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Schladen-Werla

Haus kaufen in Schladen-Werla

20 km

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Erschwingliches Familiendomizil im Vorharzland sucht neue Bewohner
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Erschwingliches Familiendomizil im Vorharzland sucht neue Bewohner

Schladen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus in 38319 Remlingen, Wilhelmsgrund
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Einfamilienhaus in 38319 Remlingen, Wilhelmsgrund

Remlingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 380.000 €
    Kaufpreis
  • 241 m²
    Wohnfläche
Fachwerkcharme in Kissenbrück genießen! - Großes Zweifamilienhaus in herrlich ruhiger Lage
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Fachwerkcharme in Kissenbrück genießen! - Großes Zweifamilienhaus in herrlich ruhiger Lage

Kissenbrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 272 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Massiv, viel Platz - Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Massiv, viel Platz - Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Remlingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 293.000 €
    Kaufpreis
  • 117 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Groß Denkte - Traumhaft ruhig gelegenes Haus mit viel Komfort!Neu
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Groß Denkte - Traumhaft ruhig gelegenes Haus mit viel Komfort!

Denkte

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 395.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Großzügiges Einfamilienhaus mit freiem Blick in Richtung HarzNeu
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Großzügiges Einfamilienhaus mit freiem Blick in Richtung Harz

Wolfenbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 469.000 €
    Kaufpreis
  • 194 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage
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Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Groß Vahlberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC

  • 389.000 €
    Kaufpreis
  • 254 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Preisgünstiges Reihenmittelhaus mit Garten. Ihre Alternative zur Wohnung.
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Preisgünstiges Reihenmittelhaus mit Garten. Ihre Alternative zur Wohnung.

Wolfenbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 165.000 €
    Kaufpreis
  • 102 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Nähe Weiße Schanze! Bungalow auf herrlich großem Grundstück.
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Nähe Weiße Schanze! Bungalow auf herrlich großem Grundstück.

Wolfenbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 415.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Schönes Reihenmittelhaus am westlichen Stadtrand
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Schönes Reihenmittelhaus am westlichen Stadtrand

Wolfenbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 289.000 €
    Kaufpreis
  • 129 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garage
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Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garage

Wolfenbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 93 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Großzügiges Einfamilienhaus in Kettenbauweise auf Eckgrundstück mit Ausbaureserve
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Großzügiges Einfamilienhaus in Kettenbauweise auf Eckgrundstück mit Ausbaureserve

Wolfenbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Generationenwohnen auf zwei Ebenen in zwei Wohneinheiten oder Platz für eine große Familie
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Generationenwohnen auf zwei Ebenen in zwei Wohneinheiten oder Platz für eine große Familie

Gevensleben

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin

  • 329.000 €
    Kaufpreis
  • 288 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 38667 Bad Harzburg, Eichendorffstr.
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 38667 Bad Harzburg, Eichendorffstr.

Bad Harzburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 311.000 €
    Kaufpreis
  • 252 m²
    Wohnfläche
Doppelhaushälfte in 38259 Salzgitter, Hermann-Löns-WegNeu
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Doppelhaushälfte in 38259 Salzgitter, Hermann-Löns-Weg

Salzgitter

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 196.265 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 38304 Wolfenbüttel, Am BrüggebergeNeu
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Zweifamilienhaus in 38304 Wolfenbüttel, Am Brüggeberge

Wolfenbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 212 m²
    Wohnfläche
Zweifamilienhaus in 38304 Wolfenbüttel, Am BrüggebergeNeu
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Zweifamilienhaus in 38304 Wolfenbüttel, Am Brüggeberge

Wolfenbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 212 m²
    Wohnfläche
Platz für die ganze Familie - Mehrgenerationshaus in Veckenstedt
1 / 10

Platz für die ganze Familie - Mehrgenerationshaus in Veckenstedt

Veckenstedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 231.000 €
    Kaufpreis
  • 283 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Mehrfamilienhaus in 38667 Bad Harzburg, Bismarckstr.
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Mehrfamilienhaus in 38667 Bad Harzburg, Bismarckstr.

Bad Harzburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 147.000 €
    Kaufpreis
  • 300 m²
    Wohnfläche

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Doppelhaushälfte in 38170 Uehrde, Kuhstr.
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Doppelhaushälfte in 38170 Uehrde, Kuhstr.

Uehrde

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 56.000 €
    Kaufpreis
  • 101 m²
    Wohnfläche

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Schladen-Werla
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Schladen-Werla
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© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Schladen-Werla
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

Neue Immobilie erwerben

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Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Schladen-Werla
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Niedersachsen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schladen-Werla stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schladen-Werla überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schladen-Werla sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schladen-Werla mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schladen-Werla gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schladen-Werla oder 4-Zimmer-Wohnung in Schladen-Werla ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schladen-Werla um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schladen-Werla oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Schladen-Werla zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schladen-Werla.

Immobilien-Zusatzservices für Schladen-Werla

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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