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      • 1/14
        Neu
        Zwei sanierungsbedürftige Fachwerkhäuser im Paket
        Zwei sanierungsbedürftige Fachwerkhäuser im Paket 
        Hornburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        180.000 €
        Kaufpreis
        592 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • 1/13
        2 gemütliche Fachwerkhäuser für einen Preis in Hornburg
        2 gemütliche Fachwerkhäuser für einen Preis in Hornburg 
        Hornburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        169.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Naturnah! Exklusives EFH mit Einliegerwhg. und großem Grundstück
        Naturnah! Exklusives EFH mit Einliegerwhg. und großem Grundstück 
        Schladen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Großzügiges und bezugsfertiges EFH für anspruchsvolle Käufer
        Großzügiges und bezugsfertiges EFH für anspruchsvolle Käufer 
        Schladen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        439.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Wohn- und Geschäftshaus mit Umbaumöglichkeiten zum Zweifamilienhaus
        Wohn- und Geschäftshaus mit Umbaumöglichkeiten zum Zweifamilienhaus 
        Schladen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna
        325.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/13
        Nur noch ein Schritt bis zum Eigenheim - Neubau-EFH inklusive Grundstück in Dorstadt!
        Nur noch ein Schritt bis zum Eigenheim - Neubau-EFH inklusive Grundstück in Dorstadt! 
        Dorstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        317.900 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Hier ist ruhiges Wohnen garantiert - Unsere Neubauhäuser inkl. Grundstück in Dorstadt - Bauplatz 19R
        400.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Wohn- u. Geschäftshaus mit gepflegtem Grundstück in zentraler Lage von Vienenburg
        Wohn- u. Geschäftshaus mit gepflegtem Grundstück in zentraler Lage von Vienenburg 
        Vienenburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        260.000 €
        Kaufpreis
        321 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Generationenwohnen oder Vermieten
        Generationenwohnen oder Vermieten 
        Goslar- Weddingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        99.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Stellplatz für Ihre Fahrzeuge
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Stellplatz für Ihre Fahrzeuge 
        Remlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        373.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Zur Selbstnutzung oder Vermietung - Gemütliches Reihenendhaus mit Carport
        Zur Selbstnutzung oder Vermietung - Gemütliches Reihenendhaus mit Carport 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        289.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/16
        Bungalow in ruhiger Lage von Wolfenbüttel mit Vollkeller und Garage
        Bungalow in ruhiger Lage von Wolfenbüttel mit Vollkeller und Garage 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Personenaufzug
        349.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Energieeffizientes, repräsentatives Traumhaus mit Blick ins Grüne
        Energieeffizientes, repräsentatives Traumhaus mit Blick ins Grüne 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        995.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Mit viel Potenzial! - Reihenmittelhaus in Wolfenbüttel
        Mit viel Potenzial! - Reihenmittelhaus in Wolfenbüttel 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        289.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Moderne Doppelhaushälfte mit Vollkeller in Wolfenbüttels Bestlage
        Moderne Doppelhaushälfte mit Vollkeller in Wolfenbüttels Bestlage 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        465.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Großer Bungalow in Wolfenbüttels Bestlage!
        Großer Bungalow in Wolfenbüttels Bestlage! 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Volltreffer für Kapitalanleger!
        Volltreffer für Kapitalanleger! 
        Stapelburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        237.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Modernisierte Doppelhaushälte in Bad Harzburg / Harlingerode.
        Modernisierte Doppelhaushälte in Bad Harzburg / Harlingerode. 
        Bad Harzburg / Harlingerode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        171.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/15
        Gepflegtes Fachwerkhaus mit viel Platz für die große Familie!
        Gepflegtes Fachwerkhaus mit viel Platz für die große Familie! 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        359.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        Exklusives und repräsentatives Stadthaus mit separater Einliegerwohnung und parkähnlichem Grundstück
        Exklusives und repräsentatives Stadthaus mit separater Einliegerwohnung und parkähnlichem Grundstück 
        Salzgitter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schladen-Werla stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schladen-Werla überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schladen-Werla sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schladen-Werla mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schladen-Werla gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schladen-Werla oder 4-Zimmer-Wohnung in Schladen-Werla ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schladen-Werla um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schladen-Werla.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schladen-Werla oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Schladen-Werla zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schladen-Werla.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schladen-Werla

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.