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      • 1/13
        Jetzt ins Grüne ziehen! - Neubau-DHH inkl. Grundstück in traumhafter Lage - Bauplatz 17R
        Jetzt ins Grüne ziehen! - Neubau-DHH inkl. Grundstück in traumhafter Lage - Bauplatz 17R 
        Dorstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Hier ist ruhiges Wohnen garantiert - Unsere Neubauhäuser inkl. Grundstück in Dorstadt - Bauplatz 19R
        400.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Herrlich ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garten und Doppelgarage
        Herrlich ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garten und Doppelgarage 
        Kissenbrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        375.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Solides Zweifamilienhaus zum günstigen Preis
        Solides Zweifamilienhaus zum günstigen Preis 
        Ohrum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        275.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Naturnah! Exklusives EFH mit Einliegerwhg. und großem Grundstück
        Naturnah! Exklusives EFH mit Einliegerwhg. und großem Grundstück 
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        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        739.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        **FÜR DIE GROßE FAMILIE-HAUS MIT 2 BALKONEN UND PFLEGELEICHTEN GARTEN IN GROß-FLÖTHE**
        **FÜR DIE GROßE FAMILIE-HAUS MIT 2 BALKONEN UND PFLEGELEICHTEN GARTEN IN GROß-FLÖTHE** 
        Flöthe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin
        425.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Modernes EFH mit Einbauküche, Kamin, Garage, Keller und Garten
        Modernes EFH mit Einbauküche, Kamin, Garage, Keller und Garten 
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        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        485.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Auf zu Ihrer Gartenparty!- Modernes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
        Auf zu Ihrer Gartenparty!- Modernes Einfamilienhaus auf großem Grundstück 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        465.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Zur Selbstnutzung oder Vermietung - Gemütliches Reihenendhaus mit Carport
        Zur Selbstnutzung oder Vermietung - Gemütliches Reihenendhaus mit Carport 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        289.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/35
        Ich biete viel Platz - und wirke doch klein! Reihenmittelhaus in Wolfenbüttel!
        Ich biete viel Platz - und wirke doch klein! Reihenmittelhaus in Wolfenbüttel! 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        299.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Moderne Doppelhaushälfte mit Vollkeller in Wolfenbüttels Bestlage
        Moderne Doppelhaushälfte mit Vollkeller in Wolfenbüttels Bestlage 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        465.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Großer Bungalow in Wolfenbüttels Bestlage!
        Großer Bungalow in Wolfenbüttels Bestlage! 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        599.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/2
        gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 30 WE in Wolfenbüttel
        gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 30 WE in Wolfenbüttel 
        Wolfenbüttel
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Personenaufzug, provisionsfrei
        3.600.000 €
        Kaufpreis
        1.778 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • 1/11
        Die ideale Kapitalanlage für den anspruchsvollen Anleger!
        Die ideale Kapitalanlage für den anspruchsvollen Anleger! 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        870.000 €
        Kaufpreis
        392 m²
        Wohnfläche
      • 1/14
        Ganz viel Wohnraum! - Gemütliches, großes Haus mit kleinem Garten
        Ganz viel Wohnraum! - Gemütliches, großes Haus mit kleinem Garten 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        415.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Wolfenbüttel - Zweifamilienhaus mit Garage in guter Lage
        Wolfenbüttel - Zweifamilienhaus mit Garage in guter Lage 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        199.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/6
        Historische Scheune in Groß-Stöckheim zum Ausbauen für Wohnzwecke
        Historische Scheune in Groß-Stöckheim zum Ausbauen für Wohnzwecke 
        Wolfenbüttel / Groß Stöckheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        195.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Generationenwohnen oder Vermieten
        Generationenwohnen oder Vermieten 
        Goslar- Weddingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        130.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Charmantes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer *PROVISIONSFREI*
        Charmantes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer *PROVISIONSFREI* 
        Vienenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        30.000 €
        Kaufpreis
        328 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Charmantes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer *PROVISIONSFREI*
        Charmantes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer *PROVISIONSFREI* 
        Vienenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        30.000 €
        Kaufpreis
        328 m²
        Wohnfläche
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heiningen b. Wolfenbüttel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heiningen b. Wolfenbüttel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heiningen b. Wolfenbüttel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heiningen b. Wolfenbüttel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heiningen b. Wolfenbüttel gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heiningen b. Wolfenbüttel oder 4-Zimmer-Wohnung in Heiningen b. Wolfenbüttel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heiningen b. Wolfenbüttel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heiningen b. Wolfenbüttel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heiningen b. Wolfenbüttel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Heiningen b. Wolfenbüttel zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heiningen b. Wolfenbüttel.

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          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heiningen b. Wolfenbüttel

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.