Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Gewerbeeinheit in Top-Zustand! 5% Nettorendite!

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit, die aktuell als Zahnarztpraxis genutzt wird. Die Praxis erstreckt sich über sechs gut geschnittene Räume und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich modernisierte Elektrik, die den aktuellen technischen Anforderungen vollständig entspricht. Der bestehende Staffelmietvertrag sieht jährliche Mietsteigerungen vor und garantiert somit eine kontinuierlich wachsende Rendite. Das Mietverhältnis läuft mindestens bis ins Jahr 2030, mit vertraglich gesicherter Option zur Verlängerung bis 2035 und erneut bis 2039. Die Mieterin ist etabliert und betreibt die Praxis bereits erfolgreich am Standort. Aufgrund der langfristigen Bindung bietet sich hier eine sichere und planbare Investition. Die Immobilie ist sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger im Bereich Gewerbeimmobilien attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine renditestarke Kapitalanlage mit Perspektive.

• Staffelmietvertrag bis 2035 • 1685€ Nettokaltmiete • 5% Nettorendite • Hochparterre • 6 Räume auf ca. 95 m² • Ausstattung: modernisierte Elektrik, frisch gestrichene Wände, sehr gepflegter Eindruck • 2 Bäder + Küchenbereich • Baujahr 1905 • Teilsaniertes Gemeinschaftseigentum • Überdachter Fahrradstellplatz im Hof

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com