Erbpacht: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sendenhorst

Das Erbbaurecht besteht bis 01.09.1969, der Erbbauzins beträgt 1.713,97 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept auf mehreren Ebenen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und direktem Zugang zum gepflegten Garten. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Gästezimmer runden das Raumangebot dieser Etage ab. Das Obergeschoss beherbergt das helle Hauptschlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen eigenen Außenzugang verfügt. Sie ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das moderne Duschbad wurde vollständig saniert. Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon, der dieser Einheit eine zusätzliche Qualität verleiht. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über ein Gewächshaus sowie einen eigenen Brunnen zur Bewässerung – perfekt für Gartenliebhaber. Haben sie weitere Fragen, dann melden Sie sich gerne oder vereinbaren Sie zeitnah ihren eigenen Besichtigungstermin.