Attraktives Haus in idyllischer ländlicher Lage – Ideal für Familien oder Inve.

Zum Verkauf steht dieses charmante und großzügige Gebäude - ehemals die Dorfschule - in Warpe im malerischen Landkreis Nienburg an der Weser. Mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 300 qm ist diese Immobilie sowohl für Familien, die das ruhige Landleben schätzen, als auch für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen, bestens geeignet. Zur Zeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten (ca 85qm bzw. ca. 140 qm) mit getrennten Strom- und Wasserkreisläufen aufgeteilt. Die 140 qm Wohnung ist aktuell an eine sehr liebevolle Familie vermietet. Das Haus trägt sich somit zum teil selbst und ist attraktiv für Investoren. Die andere Wohnung ist aktuell frei. Bei Eigenbedarf ist eine Neuaufteilung des Grundrisses ohne großen Aufwand möglich. Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten. Der Verkaufspreis beträgt 310.000 €. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 300 qm ist diese Immobilie sowohl für Familien, die das ruhige Landleben schätzen, als auch für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen, bestens geeignet. Die Gaszentralheizung samt Warmwasserbereitung stammt aus dem Baujahr 1996. Die Fenster sind aus Massivholz (Mahagoni) und selbstredend doppelt verglast. Die Dämmung entspricht aktuellen energetischen Standards, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt und die Energiekosten reduziert. Die Fassade wurde zur besseren Dämmung verklinkert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jede Wohnung hat eine Terrasse und Gartenfläche, die viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das große Grundstück von 2.600 qm bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen sowie ein ehemals als Hühnerstall genutztes Gebäude von ca. 20 qm befinden sich ebenfalls darauf. Die Heizkostenabrechnung erfolgt derzeit über Heizkörper-Verbrauchszähler. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt in der größeren Wohneinheit ein Kamin. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine neu errichtete Drei-Kammer- Kläranlage mit angrenzendem Klärbeet. (Keine Kosten über die Abwasserrechnung!) Im OG besteht eine weitere Ausbaureseserve von mind. 90 qm, eine dritte Etage ist denkbar.