Dachgeschosswohnung im Altbau mit Westterrasse in Berlin-Mitte

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss eines charmanten Altbaus, dessen oberstes Geschoss im Jahr 2001 ausgebaut wurde. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf den zeitlosen Charakter eines historischen Gebäudes. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bietet diese Wohnung ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, die optimalen Stauraum schaffen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, separater Dusche sowie einem modernen Dusch-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Der Mittelpunkt dieser Etage ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während die große Westterrasse mit Blick über den Berlin-Spandau-Schifffahrtskanal zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Die angrenzende Küche lässt sich durch stilvolle Schiebetüren vom Wohnbereich trennen – ideal für eine flexible Nutzung. Eine elegante Wendeltreppe führt in das darüberliegende 4. Obergeschoss, wo sich eine offene Galerie befindet – perfekt als Arbeitsplatz oder Rückzugsort nutzbar. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, kleiner Küchenzeile und modernem Duschbad zur Verfügung, welche auch mit einem Zugang zur Wohnung z.B. als Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung wird über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2024 beheizt. In der unteren Etage sorgt eine Fußbodenheizung unter dem hochwertigen Fliesenboden für angenehme Wärme, während im oberen Geschoss stilvolles Eichenparkett in Kombination mit Heizkörpern für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein angemieteter Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab – der bestehende Mietvertrag wird unkompliziert auf den neuen

• Dachgeschoss-Maisonette in charmantem Altbau • Dachgeschossausbau im Jahr 2001 • ca. 145 m² Wohnfläche • 2 helle Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken • großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Westterrasse • separate Küche mit Schiebetüren • hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Dusch-WC • zusätzliches Gäste-WC • offene Galerie im Obergeschoss • Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Küchenzeile und Duschbad – flexibel nutzbar (z. B. Arbeits- oder Kinderzimmer) • große Westterrasse mit Blick über den Berlin-Spandau-Schifffahrtskanal • Fußbodenheizung und hochwertige Fliesen im 3. OG • Eichenparkett und Heizkörper im 4. OG • moderne Gasetagenheizung (BJ 2024) • Genehmigung zur Installation einer Klimaanlage vorhanden • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung • angemieteter Stellplatz direkt vor dem Haus (Mietvertrag übertragbar) • Zugang zu liebevoll gestaltetem Gemeinschaftsgarten – exklusiv für Bewohner

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