Wohnen über den Dächern von Aachen – 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 126 m² und 2 Panorama-Dachterrassen!

+++ Tipp! Besuchen Sie die Immobilie via 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/vPn6 Hinweis: Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. +++ Großzügig, lichtdurchflutet, besonders! Die angebotene Penthousewohnung verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer. Bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bilden der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. An die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine an. Die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung und Weitblick lädt zum Entspannen ein! Die beiden Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Stauraum. Das Haupt-Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur zweiten Dachterrasse sowie einen direkten Anschluss an einen Ankleidebereich und das Bad en Suite. Das Bad en Suite mit Tageslicht überzeugt durch großformatige moderne Fliesen und ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC mit Tageslicht bietet eine weitere bodentiefe Dusche. Die platzsparende Fußbodenheizung bringt eine wohlige Wärme in Ihre Wohnung und lässt sich für die Wohnbereiche individuell regeln. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW kann gegen Entgelt von 17.500 € erworben werden. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1300,11 €. Das monatliche Wohngeld, laut Wirtschaftsplan 2022, beträgt 469,41 €, davon umlagefähig 351,65 €, nicht umlagefähig 49,34 € und zur Bildung der Instandhaltungsrücklage 68,42.

- 2 Dachterrassen mit Panorama Blick - Aufzug - Barrierearm - Bodenbeläge: Parkettboden, Fliesen - Fußbodenheizung - Tageslicht-Badezimmer: Bodentiefe Dusche, Badewanne - Tageslicht-Gäste-WC: Weitere bodentiefe Dusche - Raffstores - Abstellraum - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kabelanschluss - Kellerabteil - Fahrradstellplatz - Serviceunternehmen für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange -Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen ein Entgelt von 17.500,00 € erworben werden

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