Seltene Gelegenheit: Praktische 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenteil

Wohnen mit Gartenflair – gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit eigenem Gartenteil. – ideal für Paare oder kleine Familien.

Diese praktisch gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen – drinnen wie draußen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein einladender Wohnbereich mit Wintergarten und der direkte Zugang zum privaten Gartenanteil schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der idyllische Garten mit gemütlicher Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Lesen, Grillen mit Freunden oder einfach zum Genießen lauer Sommerabende. Die helle Küche wird durch eine offene Speis ergänzt – ideal, um Vorräte, Haushaltsgeräte oder Küchenutensilien übersichtlich und griffbereit zu verstauen. So bleibt der Kochbereich stets aufgeräumt und funktional. Ein Tageslichtbad mit Duschbad und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Der Flur punktet mit Stauraummöglichkeiten für Garderobe sowie einer praktischen Schreibtischnische – perfekt für Homeoffice oder Organisation im Alltag. Ein separates Näh-/Bügelzimmer im Untergeschoss, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Worauf warten Sie? Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 172.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist F. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Patrick Binder Wüstenrot - Immobilien