Pflegeapartment in München für den renditeorientierten Kapitalanleger - Erbbaurecht

Das Erbbaurecht besteht bis 02.04.2081, der Erbbauzins beträgt 1.952,12 EUR pro Jahr. Das hier angebotene Pflegeapartment wurde ca. 2011 erbaut und befindet sich in der Einrichtung „ServiceLeben Trudering“. Es wurde von dem renommierten Betreiber „RENFAN“ langfristig angemietet. Beim Kauf des Apartments besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht in mehreren Einrichtungen des Betreibers. Die Hausverwaltung übernimmt die gesamte Verwaltung, Abrechnung inkl. Mieterhöhung und ist der direkte Ansprechpartner für den Betreiber. Sämtliche Kosten und Erträge werden von der Hausverwaltung gesteuert und Sie erhalten entspannt und ohne Verwaltungsaufwand monatlich Ihren Ertrag. Der Pachtvertrag mit dem Betreiber läuft bis ca. 2034 mit Optionsrecht von weiteren 2 x 5 Jahren und zudem übernimmt der Betreiber den kompletten Erbbauzins. Das Erbbaurecht besteht bis 02.04.2081, der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 1.952 EUR pro Jahr. Eine Eigennutzung des erworbenen Apartments ist grundbuchrechtlich ausgeschlossen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 6.561 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.