Stilvolles Zuhause und wertbeständige Kapitalanlage am Zoopark

Inmitten des begehrten Zooviertels befindet sich diese hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnung mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 116 m². Sie liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug, stufenlos erreichbar – ideal für alle Lebensphasen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche, einem modernisierten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem Gäste-WC. Zwei große Balkone – einer davon mit sonnigem Südblick in einen weitläufigen Innenhof (Carree). Hochwertige Ausstattungsdetails wie edles Eichenparkett, moderne Fensteranlagen und eine vollständig erneuerte Elektrik schaffen eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine kleine Mansardenstube bieten zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung. Die Lage der Wohnung lässt kaum Wünsche offen: Direkt vor der Haustür beginnt der idyllische Zoopark – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Rethelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer der besten Lagen Düsseldorfs. Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität.

- barrierefreier Zugang mit Aufzug - ca. 116 m² Wohnfläche - zwei großzügige Balkone - hochwertiger Eichenparkettboden - modernisiertes Bad mit Fenster & Gäste-WC - Fenster und Elektrik erneuert - zusätzlicher Kellerraum & kleine Mansardenstube - sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft - Garage vorhanden und im Kaufpreis enthalten - sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!