Zweifamilienhaus mit herrlichem Grundstück in sehr ruhiger Lage

Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in einer familienfreundlichen und sehr ruhigen Lage von Wiesentheid präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer sehr schönen Galeriewohnung, sondern auch durch ihr nachhaltiges Potenzial als Kapitalanlage. Auf einem ansprechend geschnittenen Grundstück in angenehmer Nachbarschaft bietet das Haus zwei großzügige, separat zugängliche Wohneinheiten. Insgesamt verteilen sich rund 225 m² Wohnfläche auf drei Etagen – mit tollen Ausstattungsmerkmalen, Balkon, Terrasse sowie einem sonnigen Gartenbereich. Bitte beachten Sie, dass wir aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter einige Räume digital möbliert haben. Wir zeigen Ihnen hier daher nur einen kleinen Auszug. Die ausführlichen Bilder erhalten Sie dann im Exposé. Wohnung im Erdgeschoss 3,0 Zimmer ca. 95 m² Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd,-Westterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Küchenbereich ist separat gehalten. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche/WC komplettieren das Raumangebot. Ein Gartenanteil ist dieser Einheit exklusiv zugeordnet – Zudem gibt es zwei Kellerräume und einen Stellplatz. Besonderheiten: -Mit nur zwei Stufen im Eingangsbereich ist die EG-Wohnung besonders komfortabel erreichbar auch für ältere Menschen gut nutzbar. -Gartenanteil mit Terrasse -Stellplatz -Zwei Kellerräume mit Starkstromanschluss -Zusätzlich 1x WC + Dusche im UG Wohnung im Ober- & Dachgeschoss/Galerie 5 Zimmer, ca. 130 m² Diese schöne Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine beeindruckende Galerieebene mit WC und Gästezimmer. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Balkon lädt zum Verweilen ein, während der angrenzende Küchenbereich ebenfalls alle Möglichkeiten für modernes

ObjektarT: Zweifamilienhaus (realgeteilt in 2 WE) Grundstücksfläche: ca. 515 m2 sehr ruhige Zimmer Erdgeschoss: 3 + Küche 1 x Bad mit Dusche & Wanne/WC Wohnfläche ca. 95 m2 EG Zimmer Obergeschoss/ Dachgeschoss/Galerie: 5 + offener Küchenbereich, 1 x Bad mit Dusche & Wanne, WC, 1 x WC Wohnfläche ca. 130 m2 OG/DG Garagen/Stellplatz: 1x Stellplatz, + 2 weitere Stellplätze in Teilungerklärung vorgesehen Balkon/Loggia/Terrasse: Süd/West Terrasse (EG), Süd/West Balkon (OG) Baujahr 2001 Mehrwert Realteilung in 2 WE jeweils mit Sondernutzungsrechten Gartenanteil Sonnige, ruhige Lage

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