Attraktive Eigentumswohnung in Dortmund-Mitte

In Dortmund verkaufen wir eine derzeit vermietete Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, finden Sie an dieser Stelle keine Bilder der Räumlichkeiten. Dem beiliegenden Grundriss können Sie jedoch die Aufteilung der Wohnung entnehmen. Zur Verfügung stehen Ihnen ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, eine separate Küche, ein inneliegendes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer oder Ankleide oder Gästezimmer. Auf einer kleinen Loggia (Rückseite des Gebäudes) können Sie sich einen grünen Rückzugsort schaffen. Im Kellergeschoss der Immobilie finden Sie einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller sowie Räumlichkeiten zum Trocknen der Wäsche. Auch ein Fahrradraum ist vorhanden. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 66m². Mieteinnahmen: KM €530,00 zzgl. €230 Nebenkosten Hausgeld: €399 (davon €55 Rücklage) Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern unter 02371 / 35 19 449. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Frau Bärbel Retzlaff

* 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses * Aufzug vorhanden * Loggia * Waschkeller & Fahrradraum * separates Kellerabteil

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales