Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit 2 Garagen in Ludwigshafen-Oggersheim

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1969 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim und bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf einem ca. 207 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einem voll unterkellerten Bereich. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Haus mit Potenzial suchen. Der allgemeine Zustand ist renovierungsbedürftig, allerdings wurden einzelne wichtige Bestandteile bereits erneuert – darunter die Fenster zur Südwestseite ca. 2014 sowie die Gas-Zentralheizung ca. 2019. Damit bildet das Haus eine solide Grundlage für individuelle Renovierungsmaßnahmen. An das Wohnzimmer im Erdgeschoss schließt sich eine kleine Terrasse an, die in einen gepflasterten Außenbereich mit schmalem Grünstreifen übergeht. Zwei Garagen befinden sich direkt angrenzend. Über den gepflasterten Bereich ist ein Zugang ins Haus über die Terrassentür sowie alternativ über den separaten Kellereingang möglich. Diese Lösung bietet Flexibilität, z. B. bei Einkäufen. Das Haus ist vollunterkellert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in ein Gäste-WC sowie in die separate Küche. Daran anschließend befinden sich das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer. Obergeschoss: Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Kellergeschoss: Das Untergeschoss bietet drei Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einen Heizungsraum mit moderner Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2019) sowie einen Zugang zum rückwärtigen Außenbereich und zu den beiden Garagen.