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    Online seit: 13.06.2025

    Domblick inklusive - über den Dächern von Aachen

    Theaterstraße 42, 52062 Aachen
    1.960 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseWG geeignetEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.960 €
    Warmmiete: 2.360 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: keine
    Nebenkosten: 400 €
    Kautionstext: 5880

    Standort

    Theaterstraße 42, 52062 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Eine Traumwohnung mit Blick Richtung Dom und Lousberg! Ihr neues Zuhause im fünften und sechsten Obergeschoss über den Dächern von Aachen erreichen Sie komfortabel direkt mit dem Aufzug. Vom Empfang - zwei Zugänge, einer vom Treppenhaus und einer direkt mit dem Aufzug - gelangen Sie in die Diele, über die Sie alle Räume dieser Ebene erreichen. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich und offenem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-WC bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf einen kleinen, über Eck gelegenen Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Lousberg. Über das Treppenhaus erreichen Sie ein weiteres, sehr großes Zimmer, welches derzeit als Hobbyraum und Arbeitszimmer mit eigenem Gäste-WC genutzt wird. Eine weitere, kleine Dachterrassenfläche steht für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

    Ausstattung

    Sämtliche Böden sind mit hochwertigem Laminat belegt. Das Badezimmer und das Gäste WC im fünften Obergeschoss sind mit großformatigen, hellen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen belegt. Das Gäste WC im sechsten Obergeschoss ist weiß gefliest. Die Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Eine moderne voll ausgestattete Küche steht zur Übernahme bereit. Eine Gaszentralheizung sichert ihren Wärmebedarf. Kaltmiete: 1.960 € Nebenkosten: 400 € zzgl. Strom

    Lage

    In zentraler Lage der Aachener Innenstadt ist die Wohnung hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung. Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe. Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar. Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.

    Sonstiges

    Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

    Dokumente

    360° Rundgang starten.pdf
    Logo Herr Sandro Perencevic

    FALC Immobilien Aachen

    Herr Sandro Perencevic

    Impressum

    Exposé-ID: 29134479  |  Referenz-ID: FALC-VS-70042


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