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    Online seit: 13.06.2025

    Endlich das richtige Grundstück ( mit Bestandshaus) für Ihren Wohntraum! GRZ: 0,25, GFZ:0,5

    55246 Mainz-Kostheim
    650.000 €
    Kaufpreis
    77 m²
    Wohnfläche
    668 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 650.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    55246 Mainz-Kostheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Grundstück mit Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einer beliebten Randlage von Mainz-Kostheim. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin stehen Ihnen neben zwei Schlafzimmern ein Tageslichtbad mit Wanne und die Küche zur Verfügung. Das Grundstück weist einen alten Baumbestand auf, der den besonderen Charme ausmacht. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Pool. Für dieses Gebiet besteht ein Bebauungsplan. Eine Erweiterung des Bestandshauses oder auch ein kompletter Neubau unter Vorbehalt der Genehmigung des Bauamts ist möglich (GRZ: 0,25; GFZ: 0,5; max. 2 Vollgeschosse). Das Zentrum von Kostheim mit zahlreichen zahlreichen Möglichkeiten der Nahversorgung, sowie die Autobahn mit Anschluss Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt erreicht. an innerhalb weniger Minuten.

    Lage

    Mainz-Kostheim ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Kostheim hat 13.500 Einwohner. Das Wappen zeigt die 'Kostheimer Zange'. Aufgrund der historischen Bindung an das räumlich wesentlich näherliegende Mainzer Zentrum fühlen sich viele Bewohner auch heute noch als Mainzer, auch wenn sie die Teilung der Stadt selbst nicht miterlebt haben. Seine Bezeichnung "Mainz-..." behält Kostheim bis heute bei. Ein Kuriosum sind die Ortseingangsschilder, auf denen zu lesen ist: Landeshauptstadt Wiesbaden Stadtteil Mainz-Kostheim. Kostheim hat zwei eigene Schwimmbäder: ein Hallenbad in der Siedlung nahe der Ortsverwaltung, und ein Freibad auf der Halbinsel Maaraue. Kostheim hat ein reges Vereinsleben.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 285.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
    Logo Herr Sebastian Wunderlich

    RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH

    Herr Sebastian Wunderlich

    Impressum

    Exposé-ID: 29134955  |  Referenz-ID: 1329


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