Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Elsdorf-Heppendorf

Diese charmante und gepflegte Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines freistehenden Einfamilienhauses im ruhigen Elsdorfer Ortsteil Heppendorf. Der Zugang erfolgt über eine separate Treppe im geschützten Innenhof. Die Wohnung aus dem Jahr 2007 bietet auf rund 64 m² Wohnfläche ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Die durchdachte Grundrissgestaltung lässt die Wohnung größer wirken, als es die tatsächliche Fläche vermuten lässt. Die Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die ruhig gelegen ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Besonders praktisch ist der angrenzende Waschraum, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und den Alltag spürbar erleichtert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weitere Nutzfläche und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung mit moderner Ausstattung suchen. Die helle Atmosphäre, die gute Aufteilung und die Terrasse machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Kaltmiete 650,00 Euro + Nebenkosten 120,00 Euro (ohne Strom, Selbstanmeldung erforderlich) + Nutzungsentgelt* 50,00 Euro = Warmmiete 820,00 Euro Kaution 1.300,00 Euro vorzugsweise als Versicherungsbürgschaft. * Im Mietpreis inbegriffen ist ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 50 € für die Nutzung der vorhandenen Kücheneinrichtung und Badmöbel.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte denken Sie an Ihre Bewerbungsunterlagen: Benötigte Unterlagen vor der Besichtigung: - Kopie vom Personalausweis - Mieter Selbstauskunft - Angaben über den Beruf, den Arbeitgeber, die Befristung des Arbeitsverhältnisses und das monatliche Nettoeinkommen - Arbeitsvertrag bzw. Einkommensnachweise - Schufa-Auskunft zur Bonitätsprüfung - Bescheinigung vom Vorvermieter - Mietbürgschaft/ bevorzugt Mietkautionsversicherung