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    WALLAU: EXKLUSIVER BUNGALOW IN RUHIGER FELDRANDLAGE

    65719 Hofheim
    577.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    391 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 577.000 €
    Käufercourtage: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
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    Standort

    65719 Hofheim
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    Beschreibung

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    Ausstattung

    - Bungalow in bester Feldrandlage - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Gäste-WC - Teilunterkellert - Schöne Südterrasse mit Garten

    Grundriss

    GRUNDRISS ERDGESCHOSS (HOCHPARTERRE)

    Lage

    Wallau liegt im Main-Taunusvorland an der Grenze zum Vordertaunus im Tal des Wickerbachs, der mitten durch den Ort fließt. Er liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtteilen Breckenheim, Nordenstadt und Delkenheim der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, die die Ortslage von Norden, Westen und Süden umgeben. Die Wallauer Gemarkung wird im Osten durchschnitten von der Bundesautobahn 3 und im Süden von der Bundesautobahn 66, die durch das in unmittelbarer Nähe gelegene Wiesbadener Kreuz miteinander verknüpft sind. Diese beiden wichtigen und verkehrsreichen Bundesfernstraßen in unmittelbarer Nähe der Ortslage stellen zwar eine ökologische und stadtplanerische Beeinträchtigung dar, durch die Anschlussstellen Wallau und Diedenbergen der A 66 wurde der Ort aber zu einem begehrten, weil verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort. Ohne den Anschluss an die Autobahn hätte sich das östlich der A 3 gelegene Gewerbegebiet Wallau-Ost ab den 1970er Jahren nicht so gut entwickeln können, dass es mit seinen rund 500.000 Quadratmetern Fläche die Fläche der Wallauer Wohngebiete übertrifft. Berühmt und bekannt ist Wallau vor allem durch seine strategisch gute Lage direkt am Wiesbadener Kreuz. IKEA Deutschland hat genau auch hier die strategisch gute Lage erkannt und ihre Zentrale hier errichtet. Frankfurt, Wiesbaden und der Frankfurter Flughaben sind allesamt in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

    Logo Herr Arno Kupec

    KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

    Herr Arno Kupec

    Impressum

    Exposé-ID: 29136431  |  Referenz-ID: AKHOWA13000A


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