Online seit: 26.06.2025

3 Z Wohnung ca 80qm Balkon Gäste-WC, Aufzug, Kapitalanlage 9,4% Rendite

Zur Burgmühle 33c, 41199 Mönchengladbach

114.999 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugBalkon / TerrasseGäste WCBarrierefrei / für SeniorenBad mit WanneGarage / StellplatzAbstellraumKellerRollstuhlgerechtKabel TVHochhausprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	114.999 €
Hausgeld:	550 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	80 m²
Nutzfläche:	80 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	7
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Baujahr:	1976
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort, nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	1.099 €
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	10.03.2024
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	134 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1976

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Zur Burgmühle 33c, 41199 Mönchengladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gäste-WC. Die Wohnung bietet ein großzügig geschnittenes helles Wohn- und Esszimmer, einen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Seit 01.02.2023 mit folgende Konditionen vermietet: Gesamtmiete: 1099,00 = 899,00 (Kalt) + 200 (Nebenkosten) Euro Die jährliche Gesamteinkommen beträgt: 13.188 Euro unter folgendem Link finden Sie alle Unterlagen zur Wohnung https://drive.google.com/drive/folders/1MEeSjmNrEfCs21iuYGRrFwIl6S7l0LMH?usp=sharing Adresse: Zur Burgmühle 33c 41199 Mönchengladbach Provisionfrei WhatsApp: 01639667254

Lage

Zur Burgmühle 33c 41199 Mönchengladbach

Private:r Anbieter:in

Herr Sergey Shumilin

Exposé-ID: 29136438

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