


Online seit: 01.07.2025
Hochwertige 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung in Randersacker/ Lindelbach
97236 Randersacker1.195 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
DachgeschossBalkon / TerrasseBad mit FensterNeubauEinbaukücheWasch- / KlimatisiertDachbodenWasch- / TrockenraumLoggia
Eckdaten
Kaltmiete: | 1.195 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Nebenkosten: | 250 € |
Kaution: | 3.135 € |
Beschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Lindelbach erwartet sie eine exklusive, lichtdurchflutete 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung mit circa 105 m² Wohn-/ Nutzfläche - Erstbezug nach hochwertigem Ausbau!
Die Wohnung besticht durch moderne Architektur, eine stilvolle, neue Einbauküche, helle Räume sowie zwei attraktive Außenbereiche: eine große Dachloggia (mit Blick ins Grüne) und einen kleinen Balkon.
Ideal für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die großzügig und ruhig wohnen möchten.
Ausstattung
Der Wohn- und der Schlafraum sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet, alle anderen Räume sowie der Flur gefliest.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Das moderne Badezimmer mit einer großen Dusche und Tageslicht ausgestattet
Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer erweitert und verfügt ebenso wie das Wohn-/Esszimmer über eine Klimaanlage.
Die hochwertige und moderne Küche, erfreut über viel Stauraum, einem hoch gebauten Backofen (AEG), einem Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug (AEG), einer Kühl-/Gefrierkombi und einer Geschirrspülmaschine (beide Geräte Bauknecht).
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschluss für Waschmaschine und Trockner und kann darüber hinaus als Vorratsraum genutzt werden.
Die circa 20 m² große Dachloggia ist zur Hälfte überdacht und kann so auch an kühleren Abenden oder unbeständige Sommertagen gut genutzt werden.
Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und steht als Abstell- beziehungsweise Nutzfläche zur Verfügung.
Lage
Lindelbach ist ein ruhiger Ortsteil von Randersacker, idyllisch gelegen, am Fuß der Weinberge. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Mit viel Natur, Wanderwegen und guter Anbindung: - Nur circa 10 Autominuten nach Würzburg - Gute Anbindung an die B 13, sowie die Autobahnen A3 und A7 - Bushaltestelle fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in Randersacker
Sonstiges
Bezug nach hochwertigem Ausbau
Die Kaltmiete ist inklusive der Kosten für die Einbauküche (150,- / Monat; errechnet auf der Basis des Anschaffungspreis)
Private:r Anbieter:in
Frau Nicole Baur
- Telefonisch (Festnetz): 0931/30810402
Exposé-ID: 29136519
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