Leben im Herzen der Altstadt von Würzburg - Moderne 3-Zimmerwohnung

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in der Würzburger Innenstadt! Inmitten der Würzburger Altstadt, in der Franziskanergasse, steht diese schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnung befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Die Lage ist ideal: Der Marktplatz, die Domstraße sowie die Alte Mainbrücke und EInkaufsmöglichkeiten sind in 1–2 Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier aussergewöhnlich ruhig! Die Grundrisse sind durchdacht: Jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), ein modernes Bad mit großer Dusche und WC sowie ein französischer Balkon zum Innenhof. Der Zugang erfolgt bequem über einen Glasaufzug, der direkt an das Gebäude angebaut ist. Die schöne Küche kann von der Vormieterin abgelöst werden. Wir bitten Sie folgende Hinweise zu berücksichtigen: Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung und Rücksprache mit der Mieterin möglich. Eine Besichtigung kann nur berücksichtigt werden, wenn Sie uns bei der Kontaktanfrage einige Angaben zu Ihrer Person, Ihrem Lebensumfeld und Ihrer beruflichen Situation machen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir suchen ruhige, zuverlässige Mieter mit einer finanziell gesicherten Einkommenssituation. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Besichtigungstermine bitte nur auf Anfrage per E-Mail. Vielen Dank! Parken können Sie mit einem Anwohnerparkausweis in der unmittelbaren Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) mit französischem Balkon, eine separate Küche (kann abgelöst werden) sowie ein modernes Bad mit großer Dusche und WC. Ein besonderes Highlight: Im Innenhof befindet sich „Babetts Weinstube“. Wer den Abend bei einem Glas Wein oder einem guten Essen ausklingen lassen möchte, gelangt direkt über einen privaten Zugang mit dem Aufzug zurück ins eigene Stockwerk. Der Außenbereich der Weinstube schließt um 22 Uhr – die aktuellen Mieter empfinden dieses Highlight als sehr angenehm und schätzen die Möglichkeit, eine gute Gastronomie direkt vor der Tür zu haben. Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Terminvereinbarung per E-Mail mit Freigeist Immobilien Einzug möglich ab: 01.08.2025 Mietvertrag: Mindestmietdauer 2 Jahre, faire Staffelmiete mit planbaren 3 % Erhöhung alle 24 Monate Kaution: 2.430 € Wir bitten um eine kurze Vorstellung per E-Mail (inkl. Angaben zu Person, beruflicher Situation etc.), damit wir Ihre Anfrage bevorzugt bearbeiten können. Herzlichen Dank! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und die gemeinsame Besichtigung!