Grundbuch statt Sparbuch - FALC Immobilien Heilbonn

Sie träumen von etwas ganz Besonderem für die ganze Familie? Sie haben hohe Ansprüche an Ihr Eigenheim und suchen den Schlüssel zum Glück? Hier werden Sie endlich fündig! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen ein traumhaftes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im schönen Markgröningen. Der circa 167 m² große Wohntraum wurde auf einer Grundstücksfläche von circa 729 m² 1982 in Holzständer-Fertigbauweise der Firma Heinlein errichtet, 2000 bekam die Fassade eine zusätzliche Dämmung und neue Verklinkerung. Zwischen 2002 und 2021 wurden mehrere Renovierungen durchgeführt, unter anderem 2021 die Bäder 2021 die Gäste-WCs und die Küche im Erdgeschoss erneuert, die Heizung wurde ausgetauscht, die Steckdosen und Lichtschalter getauscht, die Türen erneuert, Böden abgeschleift und zusammen mit den Fensterrahmen gewartet und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Profitieren Sie von einer kommunikativen Atmosphäre in Verbindung mit gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, das Obergeschoss bietet die Möglichkeit als Einliegerwohnung. Zwei Etagen mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss und 2,5 Zimmern im Obergeschoss, 2 Küchen, 2 Bädern, ein voll unterkellerter Bereich mit Sauna, ein Freisitz mit sich anschließendem Garten mit Gardena-Bewässerungsanlage und beheizbarem Pool, eine große Doppelgarage mit Anbau und sechs Außenstellplätzen davor warten nun auf ihren neuen Eigentümer - und dieser könnten schon bald Sie sein! Beheizt wird dieses Juwel mit Gas über eine Zentralheizung aus 2002, die Photovoltaikanlage von 2021 liefert 11,7 Kilowattstunden, deren nicht genutzte Energie in das Netz eingespeist wird. Isolierverglaste Fenster sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick, für die Abend- und Nachtstunden sind sie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geschmückt werden die Fußböden größtenteils mit edlem Echtholzparkett, pflegeleichtem Vinyl und modernen Großformat-Fliesen. Dieses Haus bietet großen Familien,

Lassen Sie sich von der Atmosphäre verzaubern... Ihr neues Zuhause befindet an einer ruhigen Nebenstraße in Markgröningen. Ein großes, imposantes Metalltor öffnet sich per Funkfernbedienung, jetzt beginnt der Feierabend. Eine große, Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren schützt Ihre PKW vor Wind und Wetter, unter dem Spitzdach finden Sie Stauraum für die Winterreifen oder den Holzschlitten der Kinder. Davor finden Sie weitere sechs Stellplätze für Ihren Fuhrpark und den Ihrer Besucher. Über drei Stufen schreiten Sie in das Erdgeschoss dieses Schmuckstückes. Dank einer praktischen Garderobe ist die Diele immer aufgeräumt und Ihre Jacken, Taschen und Schuhe sind sicher verstaut. Das offene Raumkonzept des Wohn- und Esszimmers mit Kaminofen lässt viel Raum für eine individuelle Gestaltung und ist dank großer Fensterfront mit Zugang zum Freisitz und großen Garten hell und einladend. Lassen Sie es sich hier gut gehen und genießen Sie die freie Zeit mit Ihrer Familie und Freunden. Im Winter wird der Schneemann zum Familienmitglied, im Frühling sind Sie mit der erwachenden Natur verbunden, im Hochsommer genießen Sie den Pool, die Kinder das Spielhaus und die Schaukel und im Spätsommer werden die Früchte der diversen Obstbäume geerntet und Grillabende mit Freunden werden zu einer schönen, bleibenden Erinnerung. Ihre Küche in elegantem Schwarz, gepaart mit rotem Fliesenspiegel, ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen, Backen und Ausprobieren benötigen. Ausreichend Stauraum, eine großzügige Kühl- und Gefrierkombination, ein Edelstahl-Spülbecken, eine Spülmaschine, ein Backofen auf Körperhöhe und ein leistungsstarkes Cerankochfeld mit passendem Dunstabzug lässt das Koch- und Backherz höher schlagen und verbleibt in der Immobilie. Zwei helle, freundliche Zimmer bieten sich als Schlaf- und Kinderzimmer an. Vielleicht möchten Sie aber auch ein Gästezimmer mit gemütlicher Leseecke, einen Büroplatz oder einen Hauswirtschaftsraum? Richten Sie sich

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.