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    Online seit: 16.06.2025

    Wohnen am Kamenzer Forst

    01917 Kamenz
    93.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    74 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit WanneKabel TVprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 93.000 €
    Hausgeld: 157,62 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01917 Kamenz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mieteinnahmen (Soll) 5.772 EUR/Jahr Rendite (Soll) 6,56 % mit Verrechnung des Hausgeldes. Wir bieten Ihnen eine charmante Etagenwohnung in einem 9 Familienhaus in der Stadt Kamenz an, ideal für kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74,0 Quadratmetern und bietet zwei gemütliche Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Die Wohnung ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet somit eine angenehme Atmosphäre zum Leben und Entspannen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist ihre gute Energieeffizienz, die durch die Energieklasse C bestätigt wird. Dies bedeutet nicht nur eine positive Umweltbilanz, sondern auch geringere Energiekosten für Sie. Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, die Ihren Bedürfnissen entspricht und Ihnen ein schönes Zuhause bietet, sollten Sie diese Etagenwohnung in Kamenz nicht verpassen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon inklusive SAT-Spiegel und einer elektrischen Markise, einen Kellerraum und einen Carport. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Laut Hausverwaltung gibt es keinen Sanierungsrückstau.

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport am Haus - Wäscheplatz

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Lessingstadt Kamenz, eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen, liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen. Diese ruhige Kleinstadt mit etwa 16.914 Einwohnern bietet eine ideale Umgebung für ältere Menschen und Senioren, die nach einer ruhigen und sicheren Heimat suchen. Unser Angebot, eine Etagenwohnung in ruhiger Lage, liegt etwa 1,7 km östlich vom Stadtzentrum und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Kamenz Nebelschützer Straße nur 100 m entfernt, fußläufig erreichbar. Die Zugstation Kamenz (Sachs) / Kamjenc (Sakska) liegt etwa 3,1 km entfernt, in näherer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Burkau A 4 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In der Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. der Supermarkt Kaufland, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Weitere Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Lidl sind mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe. Für die Gesundheit ist gesorgt, da ein Krankenhaus nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Apotheken sind in der Nähe. Für die Freizeit bietet Kamenz eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie z.B. der Kamenzer Forst, das Kunstzentrum, den Ziegenpark, das Museum und verschiedene Sportvereine. Der Ziegenpark, der Volkspark und der Skaterpark "Altes Stadtbad" bieten gute Möglichkeiten für Naherholung. Ein Restaurant und eine Kneipe sind wenige Gehminuten entfernt, und weitere Gastronomieangebote sind mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Etagenwohnung in Kamenz bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angeboten für ältere Menschen und Senioren, die nach einer sicheren und komfortablen Heimat suchen.

    Logo Herr Ing. Frank Rostowski

    Grundstücks- und Immoblienservice Rostowski

    Herr Ing. Frank Rostowski

    Impressum

    Exposé-ID: 29137707  |  Referenz-ID: 2025-0371


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