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Kamenz

Haus kaufen in Kamenz

20 km

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Ein/Mehrfamilienhaus in 01917 Kamenz, Theaterstr.
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Ein/Mehrfamilienhaus in 01917 Kamenz, Theaterstr.

Kamenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 83.000 €
    Kaufpreis
  • 131 m²
    Wohnfläche
Energiespar- und Architektenhaus
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Energiespar- und Architektenhaus

Kamenz, Bautzner Straße 57

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 379.000 €
    Kaufpreis
  • 275 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial im Herzen von Kamenz
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial im Herzen von Kamenz

Kamenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 149.699 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wohnhaus im Zentrum von Kamenz
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Wohnhaus im Zentrum von Kamenz

Kamenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 129.000 €
    Kaufpreis
  • 122 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Attraktives Wohn- & Geschäftshaus - mit Charme
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Attraktives Wohn- & Geschäftshaus - mit Charme

Kamenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt

  • 99.499 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ihr Entwicklungsobjekt.
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Ihr Entwicklungsobjekt.

Kamenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 69.998 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus

Kamenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 129.500 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Kuscheliges Nest einrichten? Hier!
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Kuscheliges Nest einrichten? Hier!

Kamenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 90.000 €
    Kaufpreis
  • 76 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Teilsaniertes großes MFH im Haselbachtal zu verkaufen
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Teilsaniertes großes MFH im Haselbachtal zu verkaufen

Haselbachtal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 366.000 €
    Kaufpreis
  • 510 m²
    Wohnfläche
  • 21
    Zimmer
Blickgeschützt wohnen zwischen Pulsnitz und Kamenz!
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Blickgeschützt wohnen zwischen Pulsnitz und Kamenz!

Steina

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 140.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus in 01920 Panschwitz-Kuckau, Mittelweg
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Einfamilienhaus in 01920 Panschwitz-Kuckau, Mittelweg

Panschwitz-Kuckau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 188.000 €
    Kaufpreis
  • 102 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus im LK Bautzen bei Dresden
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Einfamilienhaus im LK Bautzen bei Dresden

Haselbachtal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 93.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Handwerkertraum mit geräumigem Nebengelass
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Handwerkertraum mit geräumigem Nebengelass

Neukirch

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 59.000 €
    Kaufpreis
  • 129 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
95 Jahre STREIF Jubiläumshäuser ab 299.99 EUR
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95 Jahre STREIF Jubiläumshäuser ab 299.99 EUR

Elstra

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei

  • 432.300 €
    Kaufpreis
  • 121 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
STREIF feiert 95 Jahre - Tolle Jubiläumsangebote
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STREIF feiert 95 Jahre - Tolle Jubiläumsangebote

Elstra

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei

  • 442.300 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Elstra / Rauschwitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 60 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Generationshaus oder genug Platz für eine große Familie - individuell Ideen sind gefragt
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Generationshaus oder genug Platz für eine große Familie - individuell Ideen sind gefragt

Pulsnitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 164.999 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Mehrfamilienhaus in grüner Lage sucht Investor!
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Mehrfamilienhaus in grüner Lage sucht Investor!

Oßling / Döbra

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 151.000 €
    Kaufpreis
  • 402 m²
    Wohnfläche
  • 17
    Zimmer
ZFH in Bernsdorf mit großem Grundstück
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ZFH in Bernsdorf mit großem Grundstück

Bernsdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 120.000 €
    Kaufpreis
  • 230 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Liebevolles Wohnhaus mit großem Grundstück in Skaska
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Liebevolles Wohnhaus mit großem Grundstück in Skaska

Oßling / Skaska

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 170.000 €
    Kaufpreis
  • 138 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Kamenz
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Kamenz
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© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Kamenz
Baustelle Neubau
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In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Kamenz
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kamenz stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kamenz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kamenz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kamenz mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kamenz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kamenz oder 4-Zimmer-Wohnung in Kamenz ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kamenz um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kamenz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kamenz zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kamenz.

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Illustration Immobilienmarkt

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