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      • 1/4
        Zentrale Lage !!! Wohn-und Geschäftshaus / Mehrfamilienhaus in Kamenz, EG + 1.OG
        159.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Energiespar- und Architektenhaus
        Energiespar- und Architektenhaus 
        Kamenz, Bautzner Straße 57
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        428.560 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Kuscheliges Nest einrichten? Hier!
        Kuscheliges Nest einrichten? Hier! 
        Kamenz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        140.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/5
        Gehobenes Anwesen mit Wintergarten
        Gehobenes Anwesen mit Wintergarten 
        Kamenz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        250.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/40
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten, Garage zwischen Markt und Kirche im ruhigen Elstra
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten, Garage zwischen Markt und Kirche im ruhigen Elstra 
        Elstra
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        120.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/2
        Teilsaniertes großes MFH im Haselbachtal zu verkaufen
        Teilsaniertes großes MFH im Haselbachtal zu verkaufen 
        Haselbachtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        366.000 €
        Kaufpreis
        510 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/8
        Mehrfamilienhaus in grüner Lage sucht Investor!
        Mehrfamilienhaus in grüner Lage sucht Investor! 
        Oßling / Döbra
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        151.000 €
        Kaufpreis
        402 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/20
        Schönes  Anwesen auf einer Etage
        Schönes Anwesen auf einer Etage 
        Bernsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        121.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        großzügiges MFH im Grünen mit Garten und Dachterrasse
        großzügiges MFH im Grünen mit Garten und Dachterrasse 
        Oßling
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        515.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/40
        Kapitalanlage oder Selbstausbau, Stadthaus mit 3 Wohneinheiten in Pulsnitz Nähe Schloß-Klinik
        Kapitalanlage oder Selbstausbau, Stadthaus mit 3 Wohneinheiten in Pulsnitz Nähe Schloß-Klinik 
        Pulsnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        187.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/11
        Klasse 7,71 % Rendite für Investor!
        Klasse 7,71 % Rendite für Investor! 
        Bernsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        210.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/11
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial 
        Burkau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        26.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Perle im Grünen - Kapitalanlage zwischen Dresden &
Hoyerswerda
        Perle im Grünen - Kapitalanlage zwischen Dresden & Hoyerswerda 
        Wiednitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        145.999 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/31
        Haus mit zweiter Einheit, Nutzung als Büro, oder Wohnung, mit Pool, Sauna in Großröhrsdorf
        Haus mit zweiter Einheit, Nutzung als Büro, oder Wohnung, mit Pool, Sauna in Großröhrsdorf 
        Großröhrsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna
        289.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/46
        Und wie komme ich in meinen Garten? Über Ihre Brücke!
        Und wie komme ich in meinen Garten? Über Ihre Brücke! 
        Großröhrsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        140.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Wohnen und arbeiten unter e i n e m Dach!
        Wohnen und arbeiten unter e i n e m Dach! 
        Bischofswerda
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        180.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/22
        Ruhiges, gemütliches Zuhause
        Ruhiges, gemütliches Zuhause 
        Neschwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        265.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus mit Scheune und Bauerwartungsland
        Einfamilienhaus mit Scheune und Bauerwartungsland 
        Großharthau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        125.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Kleinod für ausreichend Platz
        Kleinod für ausreichend Platz 
        Neschwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Lieblingsplatz auf dem Land - Klassisches Haus im modernen Gewand
        Lieblingsplatz auf dem Land - Klassisches Haus im modernen Gewand 
        Neschwitz / Luga
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        299.999 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kamenz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kamenz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kamenz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kamenz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kamenz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kamenz oder 4-Zimmer-Wohnung in Kamenz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kamenz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kamenz.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kamenz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kamenz zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kamenz.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kamenz

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.