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  • Achtung Bauherren, Bauträger, Investoren

    Achtung Bauherren, Bauträger, Investoren 

    Kamenz
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    25.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Grundstücksfl.
  • Großzügige Fabrikantenvilla

    Großzügige Fabrikantenvilla 

    Kamenz
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    89.000 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Ensemble aus 2 denkmalgeschützten Fachwerkhäusern

    Ensemble aus 2 denkmalgeschützten Fachwerkhäusern 

    Kamenz
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    39.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Attraktives 3-Familien-Wohnhaus in Kamenz

    Attraktives 3-Familien-Wohnhaus in Kamenz 

    Kamenz
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    245.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
  • " familiäres Ambiente " ... 

    Kamenz
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    155.000 €
    Kaufpreis
    206 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wer zuerst kommt, baut zuerst! Ideal für Sparfüchse! Die Grundstückspreise steigen weiter . . .

    Wer zuerst kommt, baut zuerst! Ideal für Sparfüchse! Die Grundstückspreise steigen weiter . . . 

    Kamenz
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Stellplatz
    147.359 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Niedrigenergiehaus und wohnen auf einer Ebene

    Niedrigenergiehaus und wohnen auf einer Ebene 

    Kamenz
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sehr gepflegtes Reihenendhaus in der Lessingstadt Kamenz!

    Sehr gepflegtes Reihenendhaus in der Lessingstadt Kamenz! 

    Kamenz
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    325.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schlaufuchshaus zum Knallerpreis! Ihr Haus „Zum schmalen Taler“!

    Schlaufuchshaus zum Knallerpreis! Ihr Haus „Zum schmalen Taler“! 

    Kamenz
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Stellplatz, Neubau
    126.039 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Ländlich gelegenes Anwesen mit Charme

    Ländlich gelegenes Anwesen mit Charme 

    Elstra
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne
    45.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gemütliches Einfamilienhaus mit großen Grundstück

    Gemütliches Einfamilienhaus mit großen Grundstück 

    Schönteichen
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    189.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Qualität trifft Wohnen! TOP saniertes EFH in Traumlage nahe Kamenz! www.cmdd.de

    Qualität trifft Wohnen! TOP saniertes EFH in Traumlage nahe Kamenz! www.cmdd.de 

    Schönteichen
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    319.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ausbaufähiges Haus sucht neuen Besitzer! Vollversion Expose unter www.immobilientiger.de

    Ausbaufähiges Haus sucht neuen Besitzer! Vollversion Expose unter www.immobilientiger.de 

    Elstra
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden
    21.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Elstra, Zweifamilienhaus in zentraler Lage!

    Elstra, Zweifamilienhaus in zentraler Lage! 

    Elstra
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit kleinem Garten in zentraler, ruhiger Lage

    Einfamilienhaus mit kleinem Garten in zentraler, ruhiger Lage 

    Elstra
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    84.900 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Platz für 1-2 Familien

    Platz für 1-2 Familien 

    Haselbachtal
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
    230.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Handwerker gesucht !

    Handwerker gesucht ! 

    Steina
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    8.800 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus in 01920 Steina, Hauptstr.

    Haus in 01920 Steina, Hauptstr. 

    Steina
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    22.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Steina

    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Steina 

    Steina
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    22.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Großes, Historisches Herrenhaus / Mehrfamilienhaus auf dem Lande, sanierungsbedürftig
    65.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kamenz stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kamenz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kamenz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kamenz mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kamenz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kamenz oder 4-Zimmer-Wohnung in Kamenz ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kamenz um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kamenz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kamenz zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kamenz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kamenz.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kamenz


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