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    Online seit: 10.06.2025

    Klasse Haus am Stadtrand von Kamenz

    01917 Kamenz
    195.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    796 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01917 Kamenz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    ALLE BILDER UND GRUNDRISSE NUR AUF immotiger.de Den Grundriss vom Spitzboden können Sie bei mir anfordern! In der charmanten Stadt Kamenz befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 118,39m² bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über drei Garagen und zwei Stellplätze, was das Parken von Fahrzeugen sehr bequem macht. Das Haus wurde circa 1937 erbaut und zuletzt 2009 modernisiert, was bedeutet, dass es sowohl den Charme der Vergangenheit als auch die Bequemlichkeit der Moderne bietet. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet, und der Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über einen wunderschönen Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Das Haus hat 2,5 Geschosse und sechs Zimmer, was genügend Platz für alle Familienmitglieder bietet. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für den täglichen Gebrauch sehr praktisch ist. Im Bodenbereich wurde noch eine kleine Ferienwohnung für Familienangehörige eingebaut. Diese besteht aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Naßzelle mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus bis 2009 modernisiert wurde und somit viele Möglichkeiten bietet, um den Energiebedarf in Zukunft zu reduzieren. Das Haus kann ab 01.07.2025 bezogen werden, was bedeutet, dass Sie bald in Ihrem neuen Zuhause wohnen können. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in Kamenz sind, dass viel Platz und Charme bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Das Haus ist an Wasser, Abwasser,

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - gesetzter Kaminofen - Gartenhaus

    Lage

    Die Lessingstadt Kamenz, eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus, ruhig gelegen in einer Kleinstadt, befindet sich etwa 2,0 km östlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für die kleinen Familienmitglieder gibt es in unmittelbarer Nähe eine Grundschule und einen Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind. Eine Oberschule ist ebenfalls in der Nähe, was die Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder optimal abdeckt. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Kamenz eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von Parks wie dem Ziegenpark, dem Park Mammutgarten und dem Volkspark, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind. Für die sportbegeisterten Familienmitglieder gibt es die Kinder-Kletterhalle Kamenz, das TOMOGARA Sport- und Freizeitzentrum und das Hallenbad Kamenz, die alle leicht erreichbar sind. Der 100 m entfernte Kamenzer Forst bietet hinsichtlich Naherholungseffekt/Freizeit beste Voraussetzung für eine Wanderung oder zum Spielen mit den Kindern. Kulturell interessierte Familien können das Kunstzentrum, den Zoo oder das Museum besuchen, die alle in der Nähe liegen. Abends können Sie sich in einem der Restaurants, wie dem Restaurant Athen oder der Pizzeria Italia, kulinarisch verwöhnen lassen oder ein schnelles Essen im Schnellrestaurant My Döner Kamenz genießen. Für diejenigen, die nach einem langen Tag entspannen möchten, gibt es eine Kneipe in wenigen Gehminuten Entfernung. Was die Gesundheit betrifft, so ist ein Krankenhaus fußläufig erreichbar, und es gibt mehrere Apotheken in der Nähe. Eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind ebenfalls leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle liegt in nur 100 Metern Entfernung, und die Zugstation Kamenz ist etwa 3,4 km entfernt. Mit dem

    Logo Herr Ing. Frank Rostowski

    Grundstücks- und Immoblienservice Rostowski

    Herr Ing. Frank Rostowski

    Impressum

    Exposé-ID: 29127276  |  Referenz-ID: 2025-0368


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