Zwei Gebäude mit über 400 m² und großem Grundstück - in gefragter Lage !

Attraktive Immobilien zum Verkauf: Gemeinde- und Einfamilienhaus in der Vorstadt von Ratzeburg. Zum Verkauf stehen ein Gemeinde- sowie ein Einfamilienhaus, die sich auf einem Grundstück befinden: 1. Kirchlich genutztes GEMEINDEHAUS (Baujahr 2003) Dieses moderne Gemeindehaus wurde bis vor kurzem als Kindertagesstätte genutzt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kirchliche, gemeinnützige oder gewerbliche Zwecke. Das Gebäude verfügt über großzügige, helle Räume, die flexibel gestaltet werden können. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv. Sofortige Vermietung oder Eigennutzung möglich! 2. Vermietetes EINFAMILIENHAUS (Baujahr 1961) Das Einfamilienhaus ist langjährig an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Es verfügt über 5 Zimmer von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Einfache Ausstattung. Der Energieausweis für das Wohngebäude befindet sich in Vorbereitung und liegt zum Besichtigungstermin vor. Für das Kirchengebäude/Gemeindehaus ist ein Energieausweis gesetzlich nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude handelt, das zu überwiegenden Teilen dem Gottesdienst oder anderen religiösen Zwecken gewidmet ist (EnEV § 1, Abs. 3.7).

GEMEINDEHAUS Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Baujahr 04/2004 Dach: Pultdachkonstruktion, farbige Dachblechplatten Wandaufbau: Holzrahmenbau mit Beplankung innen aus OSB-Platte, 18,0cm Dämmung, Beplankung außen mit Deckelschalung, farbig deckend gestrichen, im oberen Bereich mit farbigen Fassadenblechen verkleidet. Fußböden und unterer Abschluss: Stahlbetonsohle gemäß Statik, Abklebung als Sperrung gegen aufsteigende Feuchtigkeit - kein drückendes Wasser! Schwimmender Estrich mit Bodenplatten- bzw. Teppichboden-Belag. Decken: Tragende Dachkonstruktion, Wärmedämmung einschließlich Dampfsperre, Gipskartondeckenplatten einschließlich Unterkonstruktion. Lichte Raumhöhe (abgehängte Decke 3,50 m) Einbauküche Barrierefreies WC Waschmaschinenanschluss vorhanden Sanitäre Anlagen: 3 WC-Becken, 3 Waschtische, 2 PP-Becken, 1 Ausgussbecken, 1 Spüle Heizung: Gastherme Viessmann, Vitodens 200, Baujahr 2003 Internetverfügbarkeit lt. Anbieter: 250 MBit/s max. im Download, 40 MBit/s max. Upload EINFAMILIENHAUS Dach: Kaltdach, keine Dämmung, Tonziegel Originalbaujahr 1961 Fenster: Kunststofffenster, 2-fach-verglast, Baujahr 04/2004 Heizung: Gastherme, Junkers, ca. 20 Jahre alt Lichte Raumhöhen: EG ca. 2,52 m, DG 2,40 m Holzbalkendecken über UG, EG und DG Insgesamt einfache Ausstattung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.