Großzügiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Rechberghausen

Dieses schöne Zweifamilienhaus eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte - ob für Familien mit großem Platzbedarf, als Zweigenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - der umfangreiche Um- und Ausbau im Jahr 1990/91 bietet Ihnen hier die Möglichkeit Ihre Wünsche zu realisieren! Im Erdgeschoss wohnen Sie auf rund 122m² Wohnfläche. Über eine Diele sind das Gäste-WC, das Badezimmer, die geräumige Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), die beiden Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse miteinander verbunden. Im Obergeschoss finden Sie auf rund 105m² Wohnfläche Raum zur freien Gestaltung. Eine Diele verbindet das Gäste-WC, das Badezimmer, die geräumige Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Gästezimmer/Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. mit Zugang zum Wintergarten und zum Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Im Wohnzimmer befindet Sie zudem ein hochwertiger Biofire Kachelofen, mit dem Sie wohlige Wärme sowie eine gemütliche Atmosphäre erzeugen. Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und bietet knapp 44m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Räume, einen Balkon und ein kleines WC. Die beiden Räume können, je nach Bedarf, als Kinder- und Schlafzimmer oder als Gästezimmer und Büro genutzt werden. Ein Highlight dieser Immobilie ist der ruhige, nach Nord-Westen ausgerichtete Garten. Hier genießen Sie die Sonnenstunden und entspannen in einer ganz besonderen Atmosphäre im Schatten des meterhohen Sichtschutzes aus wunderschönem Bambus. Ihre PKW's parken sicher und komfortabel in der in das Untergeschoss integrierten Doppelgarage.

Untergeschoss: Heizraum mit ehemaligem Badezimmer, Öllagerraum, 2 Abstellräume, Gewölbekeller, Doppelgarage Erdgeschoss: - 2 Schlafzimmer - heller und offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse - Wohnküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) mit Zugang zur Terrasse - großzügiges Badezimmer - separates WC - Wintergarten und Terrasse Obergeschoss: - 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer - separates Esszimmer - heller und offener Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und zum Balkon - Wohnküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) mit Zugang zum Balkon - großzügiges Badezimmer - separates WC - Wintergarten und Balkon Dachgeschoss: - 1 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer/Büro mit Balkonzugang - kleiner Balkon - separates WC Renovierungen der vergangenen Jahre und technischer Stand: 1990/91 Um- und Anbau (Doppelgarage im UG, Abstellraum im UG, Wintergarten, Wohn-/Essbereich im EG und OG, Schlafzimmer/Büro im DG mit Balkon, Erweiterung für Treppenhaus und Küchen nach Nord-Westen) 1990/91 Erneuerung der Elektrik und Leitungen im ursprünglichen Gebäudeteil 1990/91 Dach neu gedeckt 1990/91 Fenster erneuert 1990/91 Bäder im EG und OG renoviert 1991 neue Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) 2010 Dachgeschoss ausgebaut 2010 Bad im EG teilsaniert 2021 Elektrik im Keller erneuert 2023 Garagendach neu abgedichtet 2023 neuer Rückspülfilter installiert 2023 neuer Bodenablauf im Gewölbekeller (mit Rückstauklappe) 2024 Solar-Balkonkraftwerk/PV-Anlage (2 Paneele) auf dem Garagendach installiert

Diese schöne Immobilie kann ab sofort erworben und vom neuen Eigentümer bezogen werden. *** Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen! Hat Sie die Immobilie, die Lage und der virtuelle Rundgang überzeugt?! Dann sprechen Sie gerne die Finanzierung mit Ihrer Bank durch und vereinbaren im Anschluss einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns sehr darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. ***