PROVISIONSFREIE Traum-Dachgeschosswohnung im Herzen von Hamm in einer Stadtvilla mit eigenem Garten!

Angeboten wird eine gepflegte und renovierte Eigentumswohnung mit 127m² Wohnfläche in einer Stadtvilla aus der Gründerzeit mit eigenem Garten. Durch die Haustür gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich. Eines der Schlafzimmer/Arbeitszimmer ist vom Eingangsbereich zu erreichen. Auch das große, offene Wohn-/Esszimmer ist von dort aus erreichbar. Das helle Wohn-/Esszimmer verfügt über mehrere große Fensterfronten, mit Zugang zum Balkon! Dieser ist teilweise überdacht und nördlich ausgerichtet. Vom Balkon aus kann man in den Hinterhof bis hin zum Museumsquartier schauen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminschacht und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Holzbalken an den Decken, geben das besondere Flair. Die Wohnung ist mit einer luxuriösen Küche ausgestattet, die erst 2,5 Jahre alt ist. In der Küchenzeile ist ein Durchgang zum Abstellraum integriert, der nicht nur optisch hervorragend aussieht, sondern auch äußerst praktisch und perfekt nutzbar ist. Ein echtes Unikat! Das große geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne, wie auch zwei Waschbecken ausgestattet. Durch das Badezimmer, wie auch durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige, helle Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein großzügiges Ankleidezimmer mit eingebauten Schränken. Alternativ könnte man den Raum auch abtrennen, sodass man einen zusätzlichen Raum erhält. Über die offene Treppe gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss. In den Schrägen verfügen Sie über Einbaukleiderschränke. Der gesamte untere Wohnbereich, wie auch die Küche ist mit trendigem Echtholzboden ausgestattet. Das Badezimmer und Gäste-WC sind mit Fliesen und das Dachstudio mit Laminat versehen. Die Wohnung verfügt über hohe Decken. Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze die man durch die Einfahrt in den Hinterhof erreicht. Es sind die beiden Stelleplätze rechts, wenn Sie die Einfahrt in den Hinterhof fahren. Dort finden Sie auch den Garten, der etwa 70 m² groß ist und zu dieser Wohnung gehört. Er

- Gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung - Eigener Garten (Nutzung nur für diese Wohnung) - 127qm Wohnfläche - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und doppeltem Waschbecken - Gäste-WC - Große Fensterfronten im Wohn-/Esszimmer - Großer Balkon, teilweise überdacht - Ausgebauter Dachboden nicht zu Wohnzwecken geeignet - Echtholzboden im Wohnbereich, Fliesen in Badezimmer und Gäste-WC, - Laminat im Dachstudio - 2 Stellplätze im Hinterhof - Großer, offener Hausflur - Hohe Decken - Holzbalken für das gewisse Flair - Luxuriöse Küche - Der Abstellraum ist in der Küchenzeile intergiert, optisch und praktisch zugleich!!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich für Sie einen Termin. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an sonst können wir leider keine Anfragen beantworten, vielen Dank! HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Hamm Osman Yürük E-Mail: osman.yueruek@falcimmo.de Mobil: 0152-08546000