Haus mit zusätzlichem Baugrundstück in begehrter Lage!

Objekt-Nr.: 005-00211 Zweifamilienhaus mit Garage und Carport in 52078 Aachen-Brand Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1981 Endenergieverbrauch: 121,09kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Haus mit zusätzlichem Baugrundstück in begehrter Lage! Dieses attraktive Immobilie in begehrter Lage bietet Ihnen nicht nur ein besonders großzügiges Wohnen mit Garage, Carport und weiteren Kfz-Stellgelegenheiten auf der Zufahrt, sondern auch das Potenzial zur weiteren Bebauung in zweiter Reihe. Brand zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Linien gegeben und auch die Autobahnen A 4 und A 544 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie die umliegenden Regionen bietet. Ideal für Familien, die nach einem Zuhause mit Zukunftspotenzial suchen! Baujahr: Um 1981 (unterkellerte Massivbauweise) Grundstück: Ca. 3.287 m² (!) Wohnfläche: Ca. 286 m² insgesamt <strong>Wohnung I mit ca. 98 m² </strong>Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer Über das abgeschlossene Treppenhaus gehen Sie in die zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. <strong>Wohnung II mit ca. 188 m²</strong> Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (mit Balkonzugang; elektrisch gesteuerte Sonnenmarkise), Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Zimmer Dachgeschoss: Schlafzimmer (mit Balkonzugang), Ankleidezimmer, Gästezimmer (mit Balkonzugang), Arbeitszimmer (mit Balkonzugang), Duschbad, Wannenbad Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, Gäste-WC, Werkstatt (respektive Hobbykeller), Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Außentreppe In beiden Wohnungen sind Wohn- und Esszimmer mit einem Durchgang