Wohnung mit Charakter 2 Zimmer Wohnung im 70er Jahre Look mit Balkon in Muffendorf

AUSSTATTUNG: Es handelt sich hierbei um eine pfiffige 2-Zimmer-Wohnung in guter und ruhiger Wohnlage mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Bodentiefe Fenster, isolierverglast in Holzrahmen - Gaszentralheizung als Fußbodenheizung - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Warm- und Kaltwasserzähler in der Küche und Bad für eine verbrauchsgerechte Abrechnung. - Laminatboden in der gesamten Wohnung - Balkon (mit Abendsonne), Zugang von Wohn- und Schlafzimmer - Wannenbad mit Handwaschbecken und Hänge-WC im charmanten 70er Look - Ein Einbauschrank ist als Trennwand zwischen der Küche und Wohnzimmer eingebaut. - Gegensprechanlage - Abstellraum mit Licht und Steckdose (befindet sich ebenfalls im 5. OG) und ein zusätzlicher Kellerraum. - Wasch- /Trockenraum (Münzgeräte) zur gemeinschaftlichen Nutzung - Hausreinigung erfolgt extern - Fahrradkeller bzw. das Fahrrad kann man auch in seinem Abstellraum auf der Etage unterbringen. ENERGIEPASS: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 271 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr des Gebäudes: 1970 Energieeffizienzklasse: H Kaution: 2 Monatskaltmieten

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