Großzügige Dachgeschosswohnung (KFW 70) mit EBK und Balkon, in einem Zweifamilienhaus, ab dem 01.09.2025, in Wardenburg zu vermieten!

Diese großzügige Dachgeschosswohnung (KFW 70) befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wird zum 01.09.2025 neu vermietet. Kommen Sie nach Hause. Zu den 150,00 Euro Nebenkosten, kommen noch die Kosten für Strom und Gas hinzu. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne unsere Mieterselbstauskunft, die wir vor einer Besichtigung ausgefüllt zurück benötigen Zur Info: Die Fotos stammen aus der vorherigen Vermietung. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR LEDIGLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME,ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!

Top ausgestattet, großzügig, hochwertiger Baustil (KFW 70) und und und. Alles das und noch viel mehr finden Sie bei dieser Dachgeschosswohnung. Im oberen Bereich eines Zweifamilienhauses und durch einen separaten Eingang zu erreichen, ist diese erstklassige Wohnung. Mit dem Baujahr 2015 und dem aktuellen Pflegezustand, kann man diese Wohnung definitiv als neuwertig bezeichnen. Mittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich, der große Wohnbereich, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Stellen Sie hier Ihre Wohnlandschaft und Ihre TV-Wand auf und machen Sie es sich gemütlich. Halboffen und vom Wohnbereich aus erreichbar, ist die Küche. Auch die Küche verfügt über eine enorme Größe und Sie wurde bereits mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet. Also einfach einräumen und loslegen. Erwähnenswert ist noch der schöne, überdachte Balkon, der von der Küche aus erreichbar ist. Vielleicht genießen Sie im Sommer die Mahlzeiten das ein oder andere Mal hier draußen. Das Badezimmer wurde modern in braun/weiß gehalten und es wurde mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Drei weitere Zimmer finden wir hier, welche natürlich, je nach Bedarf, genutzt werden könnten. Eines wird sicherlich weiterhin als Elternschlafzimmer einen Nutzen finden, die anderen beiden könnten Ihnen als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum, Ankleidezimmer oder oder oder zur Verfügung stehen. Entscheiden Sie selbst. Abgerundet wird diese Wohnung durch das Gäste-WC und einem großen Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum. Stauraum finden wir auf dem Dachboden. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Unterstützung des Warmwassers. Überall in der Wohnung finden wir Fußbodenheizung vor. Es wurden 3-fach verglaste Fenster verbaut, mit elektrischen Rollläden (außer an den Veluxfenstern)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2025. Endenergiebedarf beträgt 44.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.