Modernisierte & freundliche 1-Zi.-Wohnung mit Südbalkon & EBK - Berlin-Britz

Diese gepflegte Etage-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss eines funktionalen Hochhauses aus den 1960er-Jahren am Britzer Damm 50. Bereits der einladende Flur überzeugt mit hochwertigem Laminat und führt linker Hand in ein komplett modernisiertes Bad (ca. 2021) mit stilvollen Details. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich: große Fenster fluten den Raum mit Tageslicht, während der nach Süden ausgerichtete Balkon einen weiten Blick über die Dächer Britz’ bietet – ideal, um nach Feierabend Sonne zu tanken oder den Tag mit einem Kaffee zu beginnen. Die offene Einbauküche (ca. 2022) integriert sich harmonisch und wird durch einen eleganten Tresen mit Ambientebeleuchtung akzentuiert. Eine Raumhöhe von rund 2,70 m verleiht dem Studio ein luftiges, beinahe loftartiges Ambiente. Wände und Decken sind renovierungsbedürftig und bieten Gestaltungsfreiheit für individuelle Vorstellungen. Ein abschließbares Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum. Für Pkw steht neben dem Haus ein preiswerter, durch Schranke gesicherter Stellplatz zur Anmietung bereit. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in solidem, dem Baujahr entsprechenden Zustand ohne erkenn­bare Feuchtigkeits- oder Bauschäden – ein attraktives Angebot für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Wohnfläche / Aufteilung - Ca. 46 m², 4. OG, optimal geschnittenes 1-Zimmer-Studio - Süd-Balkon mit unverbaubarem Weitblick BAD (Sanierung 2024) -Walk-in-Dusche mit Glas­schiebetür und Regenduschkopf -Hängewc, großformatige Fliesen, LED-Spiegel KÜCHE (Einbau 2024) -Moderne Einbauküche inkl. Marken-Einbaugeräten -Offener Tresen / Hausbar mit integrierter Beleuchtung WOHNRAUM: -Boden / Raumgefühl - Hell und freundlich - Hochwertiges Laminat im Flur und Wohnraum - Raumhöhe ca. 2,70 m für großzügiges Wohngefühl Gebäude & Technik -Baujahr 1960er, solide Bausubstanz -Gegensprechanlage mit Türöffner -Separates Kellerabteil PARKEN: -Günstiger Stellplatz vor dem Haus, Schrankenanlage (optional anmietbar)

-Haus Strangsanierung ca. 2020 -Helle Süd-Ausrichtung, große Fensterfront -Keine sichtbaren Feuchtigkeits- oder Bauschäden - Renovierungsbedarf bei Wänden und Decke – ideal für eigene Gestaltung Diese Kombination aus modernem Innenausbau, guter Belichtung und praktischer Lage macht die Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles, Paare oder Investoren, die eine solide Kapitalanlage in aufstrebender Stadtlage suchen.