Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit traumhaftem Rheinblick

Bei der Halle 12/Portus Pristinus handelt es sich um eine 2008 sanierte Zollhalle mit denkmalgeschützter Fassade und goldener Dachbekleidung, die stilvolles Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Die außergewöhnliche und 2021 komplett sanierte Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ihrer Ausrichtung zum Wasser an vielen Stellen einen herrlichen Rheinblick. Besonders reizvoll sind die unterschiedlichen Deckenhöhen (bis zu 3,5 m), die einem schon beim Betreten der Wohnung auffallen, und an verschiedenen Stellen mit Oberlichtern für einen besonderen Effekt sorgen. Alle Fenster und Balkontüren sind von Schüco und mit 3-fach wärme- und schallisoliertem Sicherheitsglas ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche von Zampieri mit ihrer auffälligen Front und Geräten von Miele, Zug, Bora und Quooker korrespondiert hervorragend zu dem Eichenparkettboden (Fußbodenheizung mit digitalen Raumreglern) und ist, wie das meiste Inventar, im Kaufpreis bereits enthalten. Die fugenlosen Bäder mit schwarzen Dornbracht Armaturen sind modern und zeitlos. Alle Bäder und Sanitärleitungen sowie die komplette E-Verteilung (inkl. Steckdosen) wurden 2021 erneuert, alle Fenster verfügen über ein Plissee-System, die Oberlichter lassen sich per Fernbedienung verdunkeln. Selbstverständlich gibt es auch eine Heimkinoanlage (Beamer mit grauer Leinwand) Occhio Decken- und Wandleuchten, die auch per App steuerbar sind. Alle weißen Zimmertüren sind mit 2,50 m extra hoch, die Einbauschränke mit Kleiderlifts sind durch Sensoren beleuchtet. Neben einem Balkon im 2. OG verfügt diese zauberhafte Immobilie zusätzlich noch über eine ca. 37 qm große Dachterrasse, die ein absolutes Highlight darstellt. Sie bietet direkten Rheinblick und lässt Sie wunderschöne Sonnenaufgänge beobachten. Im Dachgeschoss angrenzend befindet sich die Terrassenbar mit zwei Miele Weinkühlschränken. Ein Stellplatz in der privaten Tiefgarage ist vorhanden (Kaufpreis 35.000 €) , zusätzlich kann ein in der

Objektart: 4-Zimmer-Maisonettewohnung Etage: 1. - 3. OG Zimmer: 4 mit offener Küche Wohnfläche: ca. 182 m² Baujahr: 2008 Frei ab: sofort Terrasse: ca. 37 qm große Dachterrasse Heizungsart: Zentralheizung Bodenbelag: 3-Schicht-Eichenparkett, Beton (versiegelt) Badezimmer: innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche Gäste-Bad: innenliegendes Gästebad mit Dusche PKW Stellplatz: in der privaten Tiefgarage vorhanden (Kaufpreis 35.000 €) , zusätzlich optional in der öffentlichen Tiefgarage Aufzug: vorhanden Sonstiges: Türsprechanlage mit Videofunktion Eine hochwertige Zampieri-Einbauküche mit Geräten der Firma Miele, Zug, Bora und Quooker ist, wie das meiste Inventar, im Kaufpreis bereits enthalten.

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Angela Jung Narander l Jung Real Estate GmbH Im Zollhafen 10 50678 Köln l Rheinauhafen Telefon: 0221 99889997 E-Mail: aj@narander-jung.de Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.