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    Online seit: 18.06.2025

    Exklusives Wohnen im Grafischen Viertel Leipzigs - 4 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder, TG-Stellplatz

    Hans-Poeche-Straße 2, 04103 Leipzig
    1.709 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzBad mit FensterPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.709 €
    Warmmiete: 2.059 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 70 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 350 €
    Kaution: 3.418 €

    Standort

    Hans-Poeche-Straße 2, 04103 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Großzügig wohnen, entspannt leben und die Moderne genießen - all das wird mit dem Neubauprojekt in der Hans-Poeche-Straße 2 im Grafischen Viertel ermöglicht. Im historischen Straßenzug mit seinen großbürgerlichen Fassaden ist dieses Neubauprojekt ein Eyecatcher und Gegenpol, welcher auffällt, und sich trotzdem einfügt. Der Charme der umliegenden Gründerzeitbauten und die klare, helle Architektur des Neubaus kontrastieren und bestärken sich gegenseitig. Das Viertel rund um den Grafischen Hof verfügt über eine blühende Infrastruktur. Das Zentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an Bus und Bahn ist ausgezeichnet. Infrastruktur-Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Post, Ärzte und zahlreiche Restaurants sowie Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Ausstattung

    • Unmittelbare Zentrumsnähe • Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung • Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m • Individuelle und funktionale Grundrisse • Objekteigene Tiefgarage mit Autolift • Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralen Wohnungsstationen • Fußbodenheizung • KfW-Energieeffizienzhaus-55 • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien • Die Bäder erhalten, neben der Fußbodenheizung und statt eines klassischen Wandheizkörpers, eine innovative Wandheizung • Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit • Marken: Villeroy & Boch, Hans Grohe, Duravit, Gira oder vgl. • Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage

    Lage

    Das Zentrum-Ost zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Bekannt als Kreativstandort der deutschen Buchkunst und geprägt durch seine stilvollen Industriebauten versprüht es noch heute das Flair der einstigen Metropole des europäischen Buchdrucks. Das Grafische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. Seit dem 16. Jahrhundert war Leipzig mit seinem Grafischen Viertel die bedeutendste Buchstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt mit der Herstellung von Druck- und Bindemaschinen zum europäischen Zentrum der Buchdruckkunst. Zahlreiche Leipziger Verlage, Papierhandlungen, Schriftgießereien, Druckereien, Buchhandlungen und Antiquariate siedelten sich hier an. Namhafte Industriepaläste wie Teubner, Brockhaus, Reclam, Insel und viele mittlere und kleinere Verlage machten Leipzig mit seinem Buchviertel zu einem der ältesten und historisch bekanntesten Verlagsstandorte Deutschlands.

    Sonstiges

    Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin? Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot während unserer Geschäftszeiten an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8 - 18 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 10 - 12 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah. Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden. Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr!
    Logo Herr Sebastian Hunold

    Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Sebastian Hunold

    Impressum

    Exposé-ID: 29142035  |  Referenz-ID: 1041-1-005-013


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