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4.5 Zi. Altbauwohnung in Bad Cannstatt

70372 Stuttgart

425.000 €

Kaufpreis

4.5

Zimmer

114 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneFahrradraumWasch- / TrockenraumEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	425.000 €
Hausgeld:	326 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	114 m²
Nutzfläche:	10 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Baujahr:	1912
Letzte Modernisierung:	2010
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	1.404 €

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	232 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1912

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

70372 Stuttgart

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gepflegte 4.5 Zi. Wohnung, 114 qm zentral in Bad Cannstatt gelegen. 3 Gehmin. zur U1 am Uff-Friedhof zur S2/3 am Augsburger Platz (ca. 5 Gehmin.) Optimaler Grundriss mit voll nutzbarem Vorplatz im Eingangsbereich Derzeit an 2er WG vermietet. Nettokaltmiete/Monat 1.404,00 Hausgeld/Monat 326,00, davon umlegbar 250,00. .

Ausstattung

2 Badezimmer, eines mit Dusche und WC, eines mit Badewanne Bodenbelag aus Laminat/Fliesen in Bäder und Küche. Doppelt verglaste Massivholz Fenster. Gaszentralheizung mit Wolf Gastherme und 11 Heizköper verteilt. BKS Sicherheitschließanlage. Deckenhöhe durchgehend ca. 3,4m teilweise mit Stuck. 1 Kellerraum im 1 UG.

Lage

Zentral gelegen Nähe Uff-Friedhof Haltestelle. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Zur U1 Haltestelle und zum Kursaal 3 Gehminuten. !0 Min. zum Zentrum Stuttgart.

Sonstiges

2024 Sanierung Hauseingangsbereich mit neuer Eingangstüre, Briefkasten - und Gegensprechanlage .

Private:r Anbieter:in

Herr B Mayer

Exposé-ID: 29142256

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