


Online seit: 18.06.2025
Ihr maßgeschneiderter Wohntraum: Flexibilität trifft Qualität
96194 Kolmsdorf498.169 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Einbaukücheprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 498.169 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen, 137 m² großen Eigenheim, wo Wohlbefinden an erster Stelle steht. Der geräumige Wohn- und Essbereich zusammen mit der großzügig gestalteten Küche verleiht dem Haus eine besondere Anziehungskraft. Im Dachgeschoss können Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, wobei das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich pure Wohnträume verwirklicht. Wir offerieren dieses Einfamilienhaus als Ausbauhaus, begleitet von unserem umfangreichen Beratungs- und Unterstützungsangebot für den weiteren Ausbau. Mit Eigenleistung sparen Sie bares Geld! Unabhängig davon, ob Sie vielbeschäftigt sind oder ein begeisterter Heimwerker - unsere Dienstleistungspakete bieten zahlreiche Vorteile. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, mit der Möglichkeit eines Upgrades auf KFW 40+ - ich berate Sie gerne zu allen Fördermöglichkeiten und Zinssubventionen. Bei allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit und kurzen Lieferzeiten bei garantierter Fertigstellung zum Festpreis. Hochwertige Materialien wie energieeffiziente Wände, elegante Echtholztreppen, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und einer hellen Raumhöhe von 2,75 m sind inklusive. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihr allkauf-Traumhaus und investieren Sie in einen zuverlässigen Partner für erstklassige Fertighäuser.
Ausstattung
Ihr Fertighaus wird als Ausbauhaus angeboten und umfasst alle notwendigen Materialpakete für den vollständigen Innenausbau gemäß Baubeschreibung im Preis inbegriffen. Gegen Aufpreis übernehmen wir auch weitere Ausbauarbeiten für Sie - sprechen Sie uns an und wir entwickeln Ihr individuelles Traumhaus. Die Ausstattung beinhaltet unter anderem den Energieeffizienzstandard KfW 55, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen, Bodenplatte, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Photovoltaik-Vorbereitung gemäß BUL. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und edle Echtholztreppen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zusätzlicher weißer Anstrich ist inklusive.Ausbaupaket 1 bietet Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente sowie Trockenbaumaterialien.Ausbaupaket 2 umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge sowie Tapeten.Zudem sind folgende Leistungen im Angebotspreis enthalten: Persönliche Beratung und Planung,Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten, Architektenleistung, geologisches Gutachten, Versicherungspaket,Bauleitung , Ausbaubegleitung , Blower-Door-Test ,Festpreisgarantie (15 Monate), Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke ohne Vorauszahlung,'Made in Germany' Qualität mit TOXPROOF Gütesiegel des TÜV Rheinland.Optional stehen Ihnen verschiedene Heizungsanlagen zur Verfügung. Auch Smart-Home-Lösungen sind integrierbar. Zudem bieten wir barrierefreie Häuser sowie Keller-, Garagen- oder Gartenpakete an neben weiteren umfangreichen Dienstleistungen.
Grundriss

Lage
Das Objekt ist entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück projektiert oder befindet sich in einer Planungsphase auf einem alternativ durch den Käufer erwerbbaren Grundstück direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür,dass konkrete Grundstücksdaten erst nach einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden können.Wir unterstützen Sie jedoch jederzeit bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück.Natürlich besteht ebenso die Möglichkeit eines alternativen Standortes.Sprechen sie deshalb unverbindlich mit unserem Team bezüglich ihrer Bauvorhaben.
Sonstiges
Der Bau eines Hauses mit allkauf bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz individuell nach Ihren Vorstellungen.Erleben Sie höchste Energieeffizienz kombiniert mit modernster Technik.Kurze Montagezeiten dank allkauf's Erfahrung seit über 39 Jahren.Unsere Materialien stammen ausschließlich von deutschen Markenherstellern,somit garantieren wir beste Qualität.Beginnen sie Stück für Stück ihre Finanzierung professionell begleitet durch unser geschultes Personal.Darüber hinaus unterstützen wir sie aktiv bei der Beantragung möglicher Fördermittel.In der Zusammenarbeit bedeutet 'allkauf' maximaler Schutz durch kurze Lieferzeiten garantierte Fertigstellung dank unserer Festpreisgarantien.Keine Angst mehr vor versteckten Mehrkosten oder Verzögerungen.Alles läuft reibungslos bei der Entscheidung für ein 'allkauf'-Fertighaus.Zu allen Häusern gehört: maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.Wer sich seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte,sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen.Bei allkauf erleben sie keine bösen Überraschungen wie nicht eingehaltene Lieferzeiten oder unerwartet hohe Kosten.Allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten,Sicherheit durch Festpreise.
Exposé-ID: 29142536 | Referenz-ID: HE-JG-0303
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