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    Online seit: 19.06.2025

    Helle, loftartige, lichtdurchflutete Wohnung inkl. Einbauküche

    Warthofstraße 15, 81549 München
    445.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 445.000 €
    Hausgeld: 272 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Warthofstraße 15, 81549 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. von insgesamt 4 Stockwerken in einer 2004 errichteten Wohnanlage. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Küche. Die helle, rundförmige Glasfront im Wohnzimmer bietet unterschiedliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung ist mit Mosaikbuchenparkett ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen separaten Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein über 4m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 15.05.2023 zu einer Kaltmiete von 1.300,00 EUR zuzüglich 250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die nebenan gelegene 32m² große 1-Zimmer Wohnung mit Balkon wird ebenfalls von uns zu einem Preis von 275.000 EUR verkauft.

    Ausstattung

    Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 33,97m² Wohnen/Kochen 13,74m² Schlafen 4,93m² Bad 4,9m² Diele

    Grundriss

    Lage

    Obergiesing ist ein lebenswerter, stadtnaher Bezirk, der mit seiner Nähe zur Natur im Perlacher Forst punktet und dabei alle notwendigen Einrichtungen der Nahversorgung bietet. In Laufentfernung befinden sich Supermärkte, mehrer Bäcker, sowie zB ein Wochenmarkt. Aktuell entsteht in direkter Umgebung ein neues Wohnquartier auf dem Gelände der ehemaligen McGraw Kaserne. Hier entstehen rund 550 neue Wohnungen, drei Kindertagesstätten, ein Supermarkt zur Nahversorgung, sowie viele Grünflächen und Spielplätze. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Benjamin Ort

    Exposé-ID: 29143705  |  Referenz-ID: 368916


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