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    Online seit: 19.06.2025

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau mit Südbalkon in Leipzig

    04155 Leipzig / Gohlis-Süd
    129.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TVFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 129.000 €
    Hausgeld: 230 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04155 Leipzig / Gohlis-Süd
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne, Energieausweis sowie weitere aussagekräftige Fotos.

    Ausstattung

    - Denkmalschutzobjekt - Sanierung im Jahr 1995 - voll unterkellert - Abstellraum auf halber Treppe - Südbalkon mit Ausrichtung zur ruhigen Hofseite - Laminatfußboden in Wohn- und Schlafbereichen - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - gefliestes Badezimmer mit Badewanne - gepflegter Allgemeinzustand des Gesamtobjekts

    Lage

    Die Adresse in 04155 Leipzig befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd in Leipzig, einem Viertel, das für seine hohe Lebensqualität und gute Anbindung bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Altbauten, grünen Straßenzügen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Nur wenige Meter entfernt liegt die Haltestelle Georg-Schumann-/Lützowstraße, die von mehreren Buslinien bedient wird und somit eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof Leipzig-Möckern bietet Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, sowie Apotheken und Arztpraxen. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Rosentalpark und die Elsterauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Das nahegelegene Schillerhaus und das Gohliser Schlösschen sind kulturelle Highlights, die das historische Flair des Viertels unterstreichen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die das Leben in einem lebendigen und grünen Stadtteil genießen möchten.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43881081 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Sarah Lipfert

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Sarah Lipfert

    Impressum

    Exposé-ID: 29144216  |  Referenz-ID: SL-11981


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