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Online seit: 20.06.2025

Charmante Erdgeschosswohnung am Obernberg

Fritz-Reuter-Str.29, 32105 Bad Salzuflen

908 €

Kaltmiete

3.5

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneNeubauWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraum

Eckdaten

Kaltmiete:	908 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	35 €
Nebenkosten:	340 €
Kaution:	2.724 €
Kautionstext:	3 Monatskaution in 3 Monatsraten.

Wohnfläche:	94 m²
Nutzfläche:	20 m²
Wohnungstyp:	Terrassenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	2011
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab:	01.09.2025
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	29.08.29
Energietyp:	KfW 70
Energiebedarfskennwert:	71 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2011

Standort

Fritz-Reuter-Str.29, 32105 Bad Salzuflen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Mehrparteienhaus an ruhiger Anliegerstrasse mit sichtgeschütztem Terassengarten und Gartenhaus. Aussenstellplatz direkt am Garten.Hoher Wohnkomfort mit Fussbodenheizung und zeitloser Einbauküche mit TIschgefrierschrank. Arbeitszimmer, Abstellraum und Gäste WC vom Flur aus erreichbar.Schlafzimmer mit anliegendem Bad ist lichtdurchflutet. Der Keller-, Fahrrad- ,Wasch- und Trockenraum sind durch das gepflegte Treppenhaus zum Untergeschoss zu erreichen. Ärzte in nahem Umfeld erreichbar. Zum Stadtzentrum oder Verbindungen zu anderer Städte sehr gute Möglichkeiten zu Fuss, Rad oder per Auto.

Ausstattung

Fussbodenbelag mit Fliesen und modischem Laminat.Glaschiebetür zur Küche bietet im Flur viel Licht. Holzschiebetür im Schlafzimmer vergrößert die Flurnutzung. Abstellraum vom Flur aus bietet Aufbewahrungskomfort auf einer Wohnebeneneben der Küche.

Lage

Anbindung an Öffentlichen Verkehr Bus oder Bahn. Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Supermärkte in unmittelbarer Nachbarschaft. Friseur, Bäcker, Kindergarten und Schule fussläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Wände können Sie sich beim Einzug selbst mit einem frischen Anstrich gestalten.Die Gartennutzung liegt in Ihrer Hand. Ein Gartenhaus mit Rasenmäher steht zur Verfügung.

Private:r Anbieter:in

Frau Heike Kleinegees

Exposé-ID: 29144254

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