Online seit: 19.06.2025

1-Zimmerappartment mit Küche, Tageslichtbad, Tiefgaragenplatz, Seniorengerecht

Am Obereichen 2, 64832 Babenhausen

590 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugSwimmingpoolSaunaGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	590 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Stellplatzmiete:	30 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	1.770 €

Wohnfläche:	53 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	7
Balkone:	2
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1972
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	103 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

Standort

Am Obereichen 2, 64832 Babenhausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Lage: Diese charmante und gut geschnittene Einzimmerwohnung (ca. 52,5 m²) überzeugt durch ihre ruhige Lage in Babenhausen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie Frankfurt, Darmstadt, Seligenstadt und Aschaffenburg bequem. Lokale Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Ausstattung: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick über die Nachbargebäude in Richtung Wald - Einbauküche mit den notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd) - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine - Tiefgaragenstellplatz verfügbar - Besonderes Extra: Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung - Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Besonderheiten: Die Wohnung ist bezugsbereit und ideal für Singles, Pendler oder Projektmitarbeiter, die Komfort und Entspannung suchen. Ihr Weg zur Besichtigung: Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen an rhein-main<at>immo-ahlswe.de. Dazu gehören: - Mieterselbstauskunft https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html - Aktuelle Schufa-Auskunft - Kurzes persönliches Anschreiben Alle Anfragen ohne die genannten Angabe werden ignoriert! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Babenhausen und bietet eine hervorragende Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Die Buslinien BA2, BA3 und BG1 sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Sportbegeisterte finden gleich zwei Fitnessstudios in der Nähe. Auch für Tierliebhaber ist gesorgt, da eine Tierarztpraxis nicht weit entfernt liegt. Etwas weiter entfernt lädt ein modernes Einkaufszentrum zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis ein. Familien profitieren von einer Auswahl an Kindergärten. Zudem bietet die Region vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Museen, gepflegte Grünanlagen, Sportstätten und interessante Ausgehmöglichkeiten sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die gute medizinische Versorgung rundet das attraktive Standortprofil dieser Immobilie ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Immo Ahlswe.de

Exposé-ID: 29144610 | Referenz-ID: 331380

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