Online seit: 19.06.2025

Großzügige Citywohnung mit 3 Zimmern

Geschwister-Scholl-Strasse 10, 44135 Dortmund

960 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	960 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	130 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	2.800 €

Wohnfläche:	90 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1958
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	154 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1958

Standort

Geschwister-Scholl-Strasse 10, 44135 Dortmund

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung ist ab 1. Juli oder 1. August 2025 verfügbar. Sie umfasst drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon. Der Balkon blickt in den begrünten Hinterhof und lädt zum Verweilen ein. Holzfußböden schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Aktuell wurde eine neue Gegensprechanlage und eine Wärmepumpe installiert. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Ein Vorratsraum unterstreicht den praktischen Charakter dieser zentralen aber dennoch ruhigen Wohnung - die Einkaufsstraßen und Fußgängerzonen der Innenstadt (Westenhellweg) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ÖPNV und Autobahn sind nicht weit entfernt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Holzparkettfußböden - Balkon - Wärmepumpe, Kellerabteil, Dachbodenabteil mit Trockenraum

Grundriss

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Dortmund. In unmittelbarer Umgebung des kleinen Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen) finden Sie Bus-, U-, und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und die beliebte Dortmunder Einkaufs- und Fußgängerzone (Westenhellweg). Viele Modegeschäfte, Parkanlagen, Buchhandlungen und die Thier-Galerie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine zentrale aber dennoch ruhig gelegene Citywohnung. Ein Anwohnerparkplatz kann angemietet werden! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Bitte haben Sie Verständnis dafür, das nur Anfragen mit einer e-mail Adresse weiter bearbeitet werden. An diese mail-Adresse schicken wir dann eine Mieterselbstauskunft, Identitätsabfrage und weitere Details. Nach Abschluss dieser Informationssammlung werden Sie zu einer Besichtigung eingeladen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Benedikt

Exposé-ID: 29144732 | Referenz-ID: 347428

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