Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 19.06.2025

    Exklusive, lichtdurchflutet Gartenwohnung - Ruhig wohnen und direkt an der Isar entspannen

    Isardamm 91 F, 82538 Geretsried
    725.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 725.000 €
    Hausgeld: 500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Isardamm 91 F, 82538 Geretsried
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Top gepflegte Gartenwohnung mit 113qm Wohnfläche. Diese befindet sich in einem ruhigen 7-Parteien-Haus. Drei Zimmer im OG plus ein großes Zimmer im UG mit großem Fenster und viel Platz laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Zudem befindet sich direkt nebenan die Waschküche mit einem Waschbecken. Zu der Immobilie gehören auch zwei TG Stellplätze die man über eine zweite Eingangstüre direkt in die Wohnung erreicht. Somit kommt man immer trocken in die Wohnung. Der sehr große Garten mit 213 qm wurde liebevoll angelegt. Hier wurde auch ein WEKA Gartenhaus mit 9 qm fachmännisch von einem Schreiner aufgestellt. 2017 bis 2023 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und renoviert. Wohnung ist fast leer und kann umgehend bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - 2017 Nolte Einbauküche mit Marken Geräten von Neff und Gaggenau - Granitplatte aus Bruckmühl mit außergewöhnlicher Marmorierung - 2019 Nolte Einbauschrank im Kinderzimmer/Ankleide - 2019 WEKA Gartenhaus 9 qm mit Licht und Stromanschluss - 2018 komplette Wohnung gestrichen - 2018 Elektrische Rollläden nachgerüstet - 2018 Neuer Holzzaun und Stabgitterzaun inkl. Hecke als Sichtschutz - 2020 Markise + Heizstrahler und Beleuchtung der Terrasse - 2020 Fliegenschutzgitter /-Türe sowie Kellerabdeckungen - 2023 vollständige Wohnung gestrichen >Energieeffizienzklasse C (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung & Gasheizung für Lastspitzen) >3-Fach Verglasung mit Sicherheits-Fenstern im OG >213 m2 Garten

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer sehr idyllischen Lage im Ortsteil Gartenberg, direkt am Waldrand der Isarauen. Einmal über die Straße und es beginnt bereits das herrliche Waldstück im Naturschutzgebiet. Und ein paar Meter weiter ist man an der Isar mit wenig Trubel und absoluter Traumkulisse. Der Wald-Spielplatz sowie die Isardamm Schule und der Kindergarten sind direkt in der Straße. Geretsried bietet eine optimale Versorgung - ein paar Fußminuten und man ist beim ersten Lebensmittelladen (Penny). Etwas weiter befindet sich ein großer Kaufland oder in der in der Innenstadt ein neuer ALDI, Rossmann und EDEKA. Die Innenstadt kann man gut zu Fuß erreichen oder mit dem Auto direkt in eine neue TG fahren. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer (10 Minuten) entfernt, und man hat eine schnelle Verbindung nach München (30 Minuten) oder in die Berge nach Garmisch-Partenkirchen (45 Minuten). Mehrere Buslinien, welche fußläufig erreichbar sind, fahren auch zum S-Bahnhof Wolfratshausen und man kann öffentlich nach München fahren. Ein hoher Freizeitwert, eine sehr schöne Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen den Ort Geretsried, mit derzeit ca. 25.000 Einwohner, immer beliebter. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Wohnung ist zum Großteil leer und kann umgehend bezogen werden. Wohnung: 725.000€ TG - Stellplatz 30.000€ Gesamt: 755.000€ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Familie Münst

    Exposé-ID: 29144867  |  Referenz-ID: 339950


    Ähnliche Immobilien

    • DG mit Traumblick zum Selbstausbau in  Ortsrandlage mit  Balkon und Gartenanteil8 Bilder

      DG mit Traumblick zum Selbstausbau in Ortsrandlage mit Balkon und Gartenanteil

      Otterfing

      97 m²

      4 Zimmer

      520.000 €

      Kaufpreis

    • Otterfing: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Raum zur Neugestaltung12 Bilder

      Otterfing: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Raum zur Neugestaltung

      Otterfing

      102 m²

      4 Zimmer

      400.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger, begehrter Lage von Solln!9 Bilder

      Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger, begehrter Lage von Solln!

      München

      100 m²

      4 Zimmer

      675.000 €

      Kaufpreis

    • AIGNER - Ihr Familienzuhause: 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumkonzept und Südbalkon9 Bilder

      AIGNER - Ihr Familienzuhause: 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumkonzept und Südbalkon

      Unterhaching

      94 m²

      4 Zimmer

      645.000 €

      Kaufpreis

    • AIGNER - Lichtdurchflutet und modern: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Lage7 Bilder

      AIGNER - Lichtdurchflutet und modern: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Lage

      Höhenkirchen-Siegertsbrunn

      103 m²

      4 Zimmer

      730.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf