Charme und Klasse! Beeindruckendes Landhaus mit Top-Energieeffizienz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einem Ort, der modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und zeitloser Eleganz verbindet. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität auf höchstem Niveau. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von einer sehr schönen Außenanlage, bietet diese Immobilie Raum für Familie, Arbeit, Entspannung und nachhaltiges Leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 364 m² und einem ca. 762 m² großen Grundstück richtet sich dieses Haus an Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und moderne Technologien legen. Die Architektur in Kombination mit der warmen Ausstrahlung hochwertiger Materialien schafft eine Wohnatmosphäre, die sowohl stilvoll als auch einladend ist. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Details geplant und gebaut wurde. Die Immobilie wurde in robuster und energieeffizienter Fertigbauweise durch Lux-Haus errichtet, ein Garant für langlebige Bauqualität und durchdachte Raumkonzepte. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zur großzügigen Terrasse. Der Kachelofen sorgt hier nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine stilvolle Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Die bodentiefen Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und lassen viel Tageslicht herein. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens oder die Nutzung als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Mit zwei voll ausgestatteten Küchen, drei Badezimmern und einem separaten, schallgedämmten Arbeitszimmer bietet das Haus höchste Flexibilität und Privatsphäre für verschiedene Lebensmodelle. Die Ausstattung der wunderschönen Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die sich in einem lichtdurchfluteten Raum mit direktem Zugang zur Terrasse befindet. Eine

- Fenster & Licht: Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff- Kassettenfenster, zum Teil bodentief, sorgen für exzellente Wärmedämmung und lichtdurchflutete Räume. - Bodenbeläge: In den Wohnbereichen wechseln sich stilvolle Fliesen und edles Echtholz-Kirschbaum-Parkett ab. - Wärme & Kühlung: Eine moderne Erdwärmeanlage versorgt das gesamte Haus effizient mit Energie. Ergänzt wird diese durch Fußbodenheizung und eine innovative Fußbodenkühlung im Erd- und Obergeschoss, für ganzjährigen Wohnkomfort. - Klimaanlagen: In Wohnzimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer und Schlafzimmer sorgen individuell regelbare Klimaanlagen für perfekte Raumtemperaturen auch an heißen Tagen. - Ofen & Ambiente: Ein Kachelofen bildet das gemütliche Herzstück des Wohnbereichs. - Sonnenschutz: Elektrische Rollläden bieten Sichtschutz und tragen zur Energieeffizienz bei. - Smart Home: Ein modernes BUS-Schaltsystem erlaubt die intelligente Steuerung von Licht, Rollläden, Heizung u. v. m. - Sicherheitsfeatures: Das Haus ist mit einer Alarmanlage, einer Sicherheits-Eingangstür und schallgeschütztem Arbeitszimmer ausgestattet, für ein sicheres Wohngefühl. - Küche & Bad: Zwei Einbauküchen sowie drei Bädern bieten gehobenen Wohnkomfort. - Treppe: Eine elegante, massive Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss auf stilvolle Weise. - Garage & Mobilität: Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge machen das Angebot perfekt.