Online seit: 19.06.2025

Über 5% Rendite - Helle Einzimmer Wohnung mit Balkon

Schweinauer Hauptstr. 39b, 90441 Nürnberg

81.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

22 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	81.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	22 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1997
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1997

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Schweinauer Hauptstr. 39b, 90441 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gepflegtes, gut vermietetes 1-Zimmerapartment mit kleiner Küchezeile und Duschbad zu verkaufen. Die Wohnung ist langjährig an guten, verlässlichen Mieter vermietet fuer EUR340 Kaltmiete. Auf ca. 22 m² bietet diese Wohnung ein sonniges Wohn/Schlafzimmer, kleiner Flur, Küchenzeile sowie Duschbad. Außerdem hat die kleine 1-Zimmerwohnung einen sonnigen Balkon (ca 2.8qm der in der Wfl enthalten ist) mit Aussicht in den Innenhof. Die Wohnung liegt im 2.OG und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist gepflegt und gut ausgestattet. Als Bodenbelag wurde im Wohn/Schlafraum/Flur Laminat neu verlegt - in den Funktionsräumen Fliesen. Außerdem wurden die Türen der Wohnung erneuert. Die Wohnung hat einen Balkon, ein Bad mit Dusche, Kunststoffisolierglasfenster und ist über einen Aufzug erreichbar.

Lage

Die Wohnung befindet ich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in der Schweinauer Hauptstraße 39b. Hier wohnt man im ruhigen Innenhof hat aber trotzdem alle Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn und Bus vor der Haustüre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29145073 | Referenz-ID: 369118

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