Wohlfühl-Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche, ausgebautem Keller und Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in angenehmer, ruhiger Wohnlage im Nürnberger Norden bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 62 m² wohnlich nutzbarem, beheiztem Kellerbereich ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder kreative Hobbys. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine hochwertige Sicherheitshaustür in den zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kamin inklusive Wärmespeicherblock ausgestattet ist. Dieser sorgt auch nach dem Erlöschen des Feuers noch lange für angenehme Strahlungswärme. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl und verbinden den Raum direkt mit der angrenzenden Terrasse. Die Terrasse ist komplett absperrbar und mit ausfahrbaren Markisen ausgestattet, so bietet sie einen sicheren Rückzugsort für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder schafft. Links vom Flur liegt die Küche mit edler Granit-Arbeitsplatte und einem hochwertigen Induktionskochfeld. Die Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer sorgt für kurze Wege und verbindet Kochen und Essen auf angenehme Weise. Vom Esszimmer aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Vorgarten, der sich individuell gestalten lässt – ob grüne Oase, Spielfläche oder Rückzugsort im Freien. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Die gesamte Etage ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie auf der rechten Seite ein großzügiges, gefliestes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche. Geradeaus sowie links befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die ruhige Lage und der klare Schnitt sorgen für eine angenehme

- Ca. 145 m² Wohnfläche auf insgesamt 6 Zimmern zzgl. ca. 62 m² wohnlich nutzbarer, beheizter Keller - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Stilvoller Kamin mit 140 kg Wärmespeicherblock im Wohnzimmer - Hochwertige Granit-Arbeitsplatte in der Küche - Induktionskochfeld und moderne Einbaugeräte - Durchreiche von der Küche ins Esszimmer - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Großzügige, absperrbare Terrasse mit ausfahrbarer Markise - Garten - Praktischer Geräteschuppen mit Zugang von der Terrasse - Großes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne und separater Dusche - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Dachgeschoss voll ausgebaut mit zusätzlichem Badezimmer mit Dusche - Hochwertige Sicherheitshaustür - 5 vielseitig nutzbare Kellerräume - Separater Außenzugang zum Keller - Garage zur sicheren Unterbringung Ihres Fahrzeugs - Ruhige Wohnlage im Nürnberger Norden mit guter Infrastruktur und Anbindung

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