Online seit: 20.06.2025

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Toplage von Paderborn

33100 Paderborn

169.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaufpreis:	169.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	50 m²
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2001
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2033-01-09
Energieverbrauchskennwert:	81 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2001

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

33100 Paderborn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 fertiggestellten 11-Parteienhauses. Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Paderborn, in fußläufiger Entfernung zur Paderborner Innenstadt. Mit dem zum Südosten hin orientierten Balkon, bietet die Wohnung ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen. Ein eigener Stellplatz im Freien gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 qm. Der Wohn- / Essbereich verfügt über große bodentiefe Fensterfronten und direkten Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, separate Küche sowie Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Wohnkonzept ab. Die Fenster sind alle mit Außenjalousien ausgestattet. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Vorratsraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2017 – neue Heizung 2016 – Außenfassade neu gestrichen 2008 – neue Wand- und Bodenbeläge

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage von Paderborn, die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Ein Jogging- / Radweg führt durch das Grün direkt zur Universität und lädt zum Joggen und Spazieren gehen ein. Die Stadt Paderborn bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In näherem Umkreis sind Sie mit Supermärkten, Apotheken, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Schulen und vielen weiteren Dienstleistern bestens versorgt. Hier profitieren Sie insbesondere von kurzen Einkaufswegen, einer bequemen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2033. Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wüstenrot Immobilien

Herr Oliver Hanning

Impressum

Exposé-ID: 29146180 | Referenz-ID: WI 56350

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

8 Bilder
Neu
Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon in Toplage von Paderborn
Paderborn
56 m²
2 Zimmer
185.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Neu
6043 | Wohnung zu kaufen in 33098 Paderborn
Paderborn
60 m²
2 Zimmer
153.900 €
Kaufpreis
30 Bilder
Renovierte Eigentumswohnung in Top-Lage
Paderborn
50 m²
2 Zimmer
155.000 €
Kaufpreis
18 Bilder
TOP Lage, zwischen Rathaus und Gartenschau!
Bad Lippspringe
50 m²
2 Zimmer
119.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Neu
6030 | Wohnung zu kaufen in 33175 Bad Lippspringe
Bad Lippspringe
46 m²
2 Zimmer
98.900 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden