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Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon in Toplage von Paderborn

33100 Paderborn

185.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaufpreis:	185.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	56 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2001
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2033-01-09
Energieverbrauchskennwert:	81 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2001

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

33100 Paderborn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahr 2001 fertiggestellten 11-Parteienhauses. Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Paderborn, in fußläufiger Entfernung zur Paderborner Innenstadt. Mit dem zum Südosten hin orientierten Balkon, bietet die Wohnung ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen. Ein eigener Stellplatz im Freien gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 qm. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die separate Küche, beide Räume mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, sowie Tageslichtbad mit Dusche. Aus dem Wohnbereich führt eine Treppe zum im Dachgeschoss gelegenen Schlafzimmer. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Vorratsraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2017 – neue Heizung 2016 – Außenfassade neu gestrichen 2008 – neue Wand- und Bodenbeläge

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage von Paderborn, die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Ein Jogging- / Radweg führt durch das Grün direkt zur Universität und lädt zum Joggen und Spazieren gehen ein. Die Stadt Paderborn bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In näherem Umkreis sind Sie mit Supermärkten, Apotheken, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Schulen und vielen weiteren Dienstleistern bestens versorgt. Hier profitieren Sie insbesondere von kurzen Einkaufswegen, einer bequemen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2033. Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wüstenrot Immobilien

Herr Oliver Hanning

Impressum

Exposé-ID: 29146184 | Referenz-ID: WI 56353

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