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    Online seit: 20.06.2025

    Sanierte und freie 2-Zimmer-Wohnung

    Äußere Großweidenmühlstraße 46, 90419 Nürnberg
    199.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    40 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Hausgeld: 150 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Äußere Großweidenmühlstraße 46, 90419 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Herzen des begehrten Stadtteils St. Johannis entsteht durch die exklusive Aufteilung eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902 eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb hochwertiger Eigentumswohnungen. Das Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet insgesamt sechs individuell gestaltete Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen. Geplant ist zudem eine Aufstockung des Gebäudes, wodurch insgesamt neun Eigentumswohnungen entstehen werden. Darüber hinaus ist der Anbau von Balkonen in Ständerbauweise vorgesehen – derzeit verfügen die Wohnungen noch über keine Balkone. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die abgebildeten Fotos stammen aus einer schnittgleichen Wohnung innerhalb desselben Gebäudes und dienen der Veranschaulichung der möglichen Ausstattungs- und Gestaltungsvarianten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    St. Johannis – Nürnbergs begehrter Stadtteil mit historischem Charme und urbanem Lebensgefühl St. Johannis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs und verbindet auf einzigartige Weise historische Eleganz mit modernem Stadtleben. Der Stadtteil, westlich der Altstadt gelegen, begeistert mit seinen idyllischen Gassen, prachtvollen Altbauten und einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders bekannt ist das Viertel für die malerischen Hesperidengärten, die zu entspannten Spaziergängen einladen und einen Hauch von barocker Gartenkunst vermitteln. Dank seiner zentralen Lage ist St. Johannis perfekt angebunden: Die Nürnberger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und auch die Anbindung an den Frankenschnellweg sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, angesagte Restaurants und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel ein lebendiges und zugleich entspanntes Flair. Für Familien und Naturliebhaber bietet die nahegelegene Pegnitzauen ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet. Zudem gibt es eine Vielzahl an Kitas, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler machen. Ob stilvolle Altbauwohnung, modernes Neubauprojekt oder charmantes Stadthaus – St. Johannis bietet eine Vielzahl hochwertiger Immobilien in erstklassiger Lage. Wer das Leben in einem der schönsten Viertel Nürnbergs genießen möchte, findet hier die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und historischem Ambiente.

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Nicklas Blaufelder

    ohne-makler

    Nicklas Blaufelder

    Impressum

    Exposé-ID: 29146542  |  Referenz-ID: 369223


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