Freistehendes, Kernsaniertes 2-3 Familienhaus in Toplage von Neckargemünd

Freistehendes 2-3 Familienhaus in Toplage von Neckargemünd - modern, hochwertig kernsaniert & vielseitig nutzbar Objektdaten: • Objektart: Freistehendes Dreifamilienhaus • Baujahr: 1974 • Kernsanierung: 2015–2020 • Wohnfläche gesamt: ca. 169 m² • Grundstücksfläche: pflegeleicht, ideal nutzbar • Zimmeranzahl gesamt: 6 • Heizungsart: Fußbodenheizung (Gas-Zentral) • Bezugsfrei ab: Ende 2025 Highlights: • Top Lage in Neckargemünd mit tollem Ausblick • Gehobene Ausstattung: o Fußbodenheizung o Echtholzparkett o Kamin o Eckbadewanne o elektrische Rollläden • Außenbereich: o großer Carport o zusätzlicher Stellplatz o Balkon mit Fernblick o Dachterrasse o kleiner, pflegeleichter Garten Aufteilung der Einheiten: Erdgeschosswohnung (ca. 98 m²) • 2,5 Zimmer • Küche inkl. Neuwertiger EBK - Hauswirtschafsraum - Gäste WC • Tageslichtbad mit Eckwanne • großzügiger Wohn/Essbereich mit Kamin • Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick über Neckargemünd Untergeschosswohnung 1 (ca. 40,4 m²) • 2 Zimmer • Küche inkl. neuwertiger EBK • Tageslichtbad • separater Eingang Untergeschosswohnung 2 (ca. 30,6 m²) • 1,5 Zimmer • Küche inkl. neuwertiger EBK • Tageslichtbad • separater Eingang Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten: • Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger • Alle Wohneinheiten sind unabhängig begehbar • Top Zustand – keine Renovierungen notwendig • Sofort bezugsfertig ab Herbst 2025 (nach Absprache) • Perfekte Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zur Natur und Schulen sowie SRH und exzellenter Anbindung an Heidelberg Fazit: Dieses stilvolle und hochwertig kernsanierte Dreifamilienhaus in einer der besten Wohnlagen von Neckargemünd bietet Ihnen alle Möglichkeiten: ob zur Selbstnutzung mit mehreren Generationen oder als zukunftssichere Kapitalanlage mit besten Vermietungsperspektiven. Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsstress!