Direkte Feldrandlage in Bammental! Großzügiges Zweifamilienhaus mit tollem Garten

Dieses tolle Anwesen wurde 1972 in Massivbauweise erbaut und liegt in direkter Feldrandlage, am Rande des Neubaugebiets Großer Höhenweg in Bammental auf einem 727 m² großen Grundstück. Durch die verkehrsberuhigte Lage (30-er Zone) und die Sackgassenendlage am Feldrand eignet sie sich besonders gut für Familien mit Kindern. Die ca. 327 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Haupt-Wohnebene im Erdgeschoss (4 Zimmer-Küche-Bad-Gäste-WC), einer 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad und Küche im Gartengeschoss sowie einem komplett ausgebauten Dachstudio im Dachgeschoss (2-Zimmer-Küche-Bad). Im Gartengeschoss befinden sich neben der 3-Zimmer-Einliegerwohnung noch der Technik-/Heizungsraum, die Waschküche und der Kellerraum. Ein Doppelcarport sowie eine Garage runden das Angebot ab. Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten, jedoch nicht umfassend modernisierten Zustand und ist daher in einzelnen Gewerken zu sanieren und renovieren. Zuletzt wurden im Herbst 2023 fünf der acht Dachflächenfenster erneuert und eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Ein besonderes Highlight ist neben der direkten Feldrandlage der wunderschöne und liebevoll angelegte Garten. Dieser ist nicht nur ideal für die Kinder zum Spielen und Toben (ein Trampolin und ein Pool haben auch noch Platz), sondern bildet auch für die Eltern einen tollen Erholungs- und Rückzugsort, eine Oase der Ruhe. Im Erdgeschoss befindet sich das große, offene Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und die Tageslichtküche. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den schönen, großzügigen Balkon mit einem tollen Ausblick über den Garten. Sie können hier wunderbar draußen grillen und gemütlich mit Freunden und Familie sitzen. Ebenso liegt eine schöne Terrasse im Eingangsbereich vor. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Eines der beiden Zimmer wurde zuletzt gewerblich genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit