TRAUM- Baugrundstück in gesuchter Wohn- und Geschäftslage. BGF ca. 450 m², EFH; DHH oder MFH. TOP!

Im zentralen grünen Umfeld wohnen Sie zentral und sehr gut angebunden. Hier können Sie Ihren Traum am Haus in den ungefähren Maßen von ca. 10,6 mtr x 14,6 mtr. realisieren. Es ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 450 m². Bei der individuellen Planung und Wünscherfüllung stehen wir (Architektenteam) Ihnen gerne zur Verfügung. !!! Selbstverständlich ist dieses tolle Baugrundstück BauträgerFREI !!! Das angebotene Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage im Velberter Stadtteil Langenberg - Neviges, einem beliebten Wohngebiet zwischen den Metropolen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische und überregionale Verkehrsnetz. Die nach hinten raus ruhige Lage, ist verkehrstechnisch gut erschlossen mit direktem Zugang zur L107 und nur wenige Fahrminuten zur A44 und A535, über die Düsseldorf, Essen und das Ruhrgebiet schnell erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar: Busverbindungen sowie der nahegelegene S-Bahnhof Velbert-Langenberg (S9) bieten schnelle Verbindungen nach Essen, Wuppertal und Hagen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Das historische Ortszentrum von Langenberg mit seinem charmanten Altstadtkern, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die naturnahe Lage am Rande des Bergischen Landes macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Bauherren. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete wie der Deilbach oder das Windrather Tal laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.